Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Nota Grondprijsbeleid 2025-2029 gemeente Heiloo". Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuwe Nota Grondprijsbeleid voor de periode 2025-2029, die de oude nota uit 2012 vervangt. De nota biedt richtlijnen voor de bepaling van grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw en bedrijventerreinen. Het doel is om marktconforme en transparante grondprijzen te hanteren, met ruimte voor maatwerk en jaarlijkse actualisaties om in te spelen op veranderende marktomstandigheden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de belangrijkste aspecten van het grondprijsbeleid behandelt, inclusief de methodologie voor prijsbepaling, de noodzaak van marktconformiteit, en de flexibiliteit voor maatwerk.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om de Nota Grondprijsbeleid vast te stellen, waarmee zij de kaders voor het gemeentelijk grondprijsbeleid bepaalt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de mate van marktconformiteit en flexibiliteit in het grondprijsbeleid, en hoe deze aspecten in balans worden gebracht met maatschappelijke doelen zoals sociale woningbouw en duurzaamheid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) doordat het duidelijke doelen en tijdsframes (5 jaar) stelt. Er zijn geen directe inconsistenties opgemerkt, maar de effectiviteit van de jaarlijkse actualisaties moet worden gemonitord.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de Nota Grondprijsbeleid 2025-2029 vast te stellen en de oude nota uit 2012 te laten vervallen.
Participatie:
Er is geen participatieproces beschreven in het voorstel, wat kan wijzen op een top-down benadering zonder directe betrokkenheid van burgers of andere stakeholders.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. De nota houdt rekening met gemeentelijke ambities op het gebied van energie, klimaatadaptatie, circulair bouwen en maatschappelijk verantwoord grondgebruik.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen aan het besluit verbonden, maar de nota vormt een kader voor toekomstige gronduitgifte en inkomstenverwerving. Het voorstel benadrukt het belang van marktconforme prijzen om financiële risico's te minimaliseren.
