- Mascha ten Bruggencate - Burgemeester
- Mart Brouwer de Koning - CDA
- Annemarieke Nierop - PvdA
- Arjen Vroegop - VVD
- Sybren van Dokkum - D66
- Antoine Tromp - Wethouder
- Michel Engelsman - Heiloo-2000
- Ronald Vennik - Wethouder
Heiloo's Woningbouwplan Stuit op Verzet: Flora en Fauna in het Geding
De gemeenteraad van Heiloo overweegt de coördinatieregeling toe te passen voor de bouw van 46 sociale huurwoningen aan de Ter Coulsterlaan. Het plan, dat procedures wil versnellen, stuit op weerstand van omwonenden die vrezen voor de impact op de natuur.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een recent debat in de gemeenteraad van Heiloo werd het voorstel besproken om de coördinatieregeling toe te passen voor de herontwikkeling van Ter Coulsterlaan 1-21. Deze regeling, zoals beschreven in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening, zou de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning combineren, wat kan leiden tot tijdswinst. Het doel is om het proces efficiënter te maken en sneller duidelijkheid te krijgen over de juridische houdbaarheid van de besluiten.
Liesbeth Meijs, een vertegenwoordiger van de werkgroep Red de Rimboe, sprak namens vijftig omwonenden en uitte haar zorgen over het plan. "Wij zijn van mening dat u geen medewerking moet verlenen aan de toestemming om het voorontwerpbestemmingsplan in procedure te brengen," aldus Meijs. Ze benadrukte dat de participatie van ontwikkelaar Kennemer Wonen karig was en dat de gemeente zich afzijdig hield. Meijs wees op de mogelijke aantasting van flora en fauna in het gebied, dat door de gemeente zelf als structuur groen is gekenmerkt.
De burgemeester, Mascha ten Bruggencate, bedankte Meijs voor haar bijdrage en gaf het woord aan andere raadsleden. Mart Brouwer de Koning van het CDA vroeg zich af waarom de aangepaste parkeernorm als negatief werd ervaren door de werkgroep, terwijl het juist bedoeld was om groen te sparen. Meijs antwoordde dat het aanpassen van de norm halverwege het proces tegenstrijdig kan zijn, omdat het enerzijds groen spaart, maar anderzijds het volume van de bouw maximaal kan maken.
Edith de Jong van Gemeentebelangen Heiloo vroeg naar de contra-expertise die door de omwonenden was uitgevoerd. Meijs bevestigde dat deze zes maanden geleden was uitgevoerd en gedeeld met Kennemer Wonen, maar niet zeker wist of de gemeente deze had ontvangen.
Arjen Vroegop van de VVD vroeg naar alternatieve plannen voor de bouw van 36 woningen. Meijs gaf aan dat het aantal van 36 wel was besproken, maar dat het plan als zodanig niet was neergelegd bij het college of Kennemer Wonen.
Jos Engelsman, ontwikkelingsmanager bij Kennemer Wonen, presenteerde het plan voor de 46 sociale huurwoningen. Hij benadrukte de noodzaak van meer sociale huurwoningen in Heiloo, gezien de woningnood. "Afgelopen jaar hebben 19.000 woningzoekenden in de regio gereageerd op advertenties voor vrije woningen," aldus Engelsman. Hij legde uit dat het plan is aangepast naar aanleiding van participatie en dat er vleermuiskasten zijn geplaatst als compensatie voor de flora en fauna.
De discussie in de raad was verdeeld. De fracties van VVD, PvdA, D66 en Heiloo Lokaal steunen de coördinatieregeling, terwijl Heiloo-2000 en Gemeentebelangen Heiloo tegen zijn. Het CDA heeft nog geen standpunt bepaald. Wethouder Ronald Vennik heeft toegezegd in gesprek te gaan met de betrokken partijen en de raad hierover terug te koppelen.
Het debat toont de complexiteit van het balanceren van woningbouwbehoeften met milieubehoud en participatie van omwonenden. De gemeenteraad zal binnenkort een definitief besluit nemen over de toepassing van de coördinatieregeling.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heiloo overweegt om de coördinatieregeling toe te passen voor de herontwikkeling van Ter Coulsterlaan 1-21. Dit plan omvat de bouw van 46 sociale huurwoningen door Kennemer Wonen. De coördinatieregeling, zoals beschreven in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening, maakt het mogelijk om de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning te combineren. Dit kan leiden tot tijdswinst, omdat beide procedures tegelijkertijd worden doorlopen en er direct beroep kan worden ingesteld bij de Raad van State. Het doel is om het proces efficiënter te maken en sneller duidelijkheid te krijgen over de juridische houdbaarheid van de besluiten. De gemeenteraad moet nog instemmen met dit voorstel. Als het wordt goedgekeurd, zal de gecombineerde procedure naar verwachting in het vierde kwartaal van 2022 starten. Omwonenden worden vooraf geïnformeerd over de regeling.