Heiloo wil ontwikkelaars laten meebetalen aan afslag A9: "Gelijke gevallen moeten gelijk worden behandeld"
De gemeenteraad van Heiloo debatteerde over een voorstel om ontwikkelaars van het gebied Zandzoom financieel te laten bijdragen aan de meerkosten van de afslag A9. Deze afslag is cruciaal voor de woningbouw in Zandzoom en maakt deel uit van het collegeprogramma. Het debat draaide om de vraag hoe deze kosten eerlijk verdeeld kunnen worden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering deze week stond het voorstel centraal om ontwikkelaars van het gebied Zandzoom te laten meebetalen aan de kosten van de afslag A9. Deze afslag is essentieel voor de geplande woningbouw in het gebied en maakt deel uit van het collegeprogramma van Heiloo. De raad wil dat ontwikkelaars financieel bijdragen, omdat de weg belangrijk is voor hun projecten.
Peter Soonius van D66 opende het debat door te benadrukken dat de afslag A9 een cruciale randvoorwaarde is voor de ontwikkeling van Zandzoom. "Gelijke gevallen moeten gelijk worden behandeld," stelde Soonius. Hij pleitte ervoor om met ontwikkelaars in gesprek te gaan over hun financiële bijdrage en om de raad te informeren over de voortgang en uitkomsten van deze gesprekken.
Arjen Vroegop van de VVD zag het voorstel vooral als een actualisatie van bestaande afspraken. Hij vroeg zich af hoe de nieuwe kosten zich verhouden tot de vorige nota en benadrukte het belang van duidelijkheid voor toekomstige huizenkopers. "We willen graag de zekerheid daarin bieden," aldus Vroegop.
Peter van Dorsten van het CDA zag duidelijke verbeteringen in het nieuwe programma, maar maakte zich zorgen over de impact op kleinere projecten. "Hoe borgt het college dat kleine initiatieven niet worden ontmoedigd of financieel overbelast?" vroeg Van Dorsten.
Michel Engelsman van Heiloo-2000 waardeerde de zorgvuldigheid van het college en benadrukte het belang van monitoring van de effecten van het nieuwe beleid. "We vinden dat ook heel wat waard," zei Engelsman.
Mieke Beemsterboer van Heiloo Lokaal is het eens met de VVD. We willen graag dat de opbrengsten igedeeld worden en dat die uitvoerbaarheid ook echt in stand blijft. We zien ook wel in, zoals het CDA ook zegt, dat kleine projecten wellicht zwaarder belast gaan worden, dus daar willen we echt oog voor hebben
Wethouder Ronald Vennik reageerde op de zorgen van de raad en benadrukte dat er nog gesprekken moeten plaatsvinden met ontwikkelaars over de nieuwe richtlijnen. Hij stelde dat het belangrijk is om een helder kader te hebben voor kostenverdeling en dat het nieuwe programma een verbetering is ten opzichte van de oude situatie.
Het debat maakte duidelijk dat de commissie streeft naar een eerlijke en transparante verdeling van de kosten voor de afslag A9. De raad zal de voortgang van de gesprekken met ontwikkelaars nauwlettend volgen en hoopt op een oplossing die recht doet aan alle betrokken partijen.
Samenvatting van het voorstel
De commissie bespreekt de notitie over het verhalen van de meerkosten voor de afslag A9 op ontwikkelaars van het gebied Zandzoom. De afslag A9 is essentieel voor de woningbouw in Zandzoom en maakt deel uit van het collegeprogramma. De raad stelt voor dat ontwikkelaars financieel bijdragen aan deze kosten, omdat de weg belangrijk is voor hun projecten. Het instrument van allonges kan worden gebruikt om aanvullende financiële afspraken te maken. Het college wordt gevraagd om gesprekken met ontwikkelaars aan te gaan en de raad te informeren over de voortgang en resultaten. Ook moet duidelijk worden welk deel van de kosten door de inwoners van Heiloo, de ontwikkelaars, het Rijk en andere partners wordt gedragen.
Titel en Samenvatting:
De motie is getiteld "Verhaal meerkosten A9 op ontwikkelaars Zandzoom". Het voorstel richt zich op het verhalen van de meerkosten voor de aanleg van de afslag A9 op de ontwikkelaars van het Zandzoom-project. De motie benadrukt dat de A9 essentieel is voor de ontwikkeling van Zandzoom en dat het redelijk is dat ontwikkelaars bijdragen aan de kosten. Het college wordt verzocht om met ontwikkelaars te onderhandelen over financiële bijdragen via allonges en de raad te informeren over de voortgang en kostenverdeling.
Volledigheid van het Voorstel:
De motie is redelijk volledig, aangezien het de context, de noodzaak en de voorgestelde actiepunten duidelijk uiteenzet. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële cijfers of een tijdlijn voor de onderhandelingen.
Rol van de Raad:
De raad speelt een toezichthoudende en sturende rol door het college te verzoeken actie te ondernemen en de raad te informeren over de voortgang.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij het eens is met het principe dat ontwikkelaars moeten bijdragen aan de meerkosten van de A9 en of het gebruik van allonges hiervoor geschikt is.
SMART en Inconsistenties:
De motie is gedeeltelijk SMART. Het is specifiek en relevant, maar mist meetbare doelen, een tijdsgebonden kader en concrete acties voor het college. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de motie steunt en het college de opdracht geeft om met ontwikkelaars te onderhandelen over de financiële bijdragen.
Participatie:
De motie vermeldt geen directe participatie van burgers, maar vraagt wel om transparantie over de kostenverdeling, wat indirecte participatie bevordert.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een onderwerp dat kan worden opgenomen in de allonges, maar het is geen centraal thema van de motie.
Financiële Gevolgen:
De motie impliceert dat er aanzienlijke financiële gevolgen zijn, maar geeft geen specifieke bedragen. Het vraagt om duidelijkheid over de kostenverdeling tussen de gemeente, ontwikkelaars, het Rijk en andere partners, maar biedt geen gedetailleerde dekking.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel: Kostenverhaal Zandzoom in relatie tot koppeling aansluiting A9
Samenvatting: De motie van D66 betreft het kostenverhaal voor de aansluiting van Zandzoom op de A9. Het college benadrukt de noodzaak van deze aansluiting en de rol van de gemeente als facilitator. Er zijn al afspraken gemaakt in 2019 over een bijdrage van 2,6 miljoen euro van ontwikkelaars, maar de kosten zijn sindsdien gestegen. Nieuwe financiële afspraken zijn momenteel niet aan de orde. Het college werkt aan allonges om de afspraken te actualiseren en informeert de raad over de voortgang. De kostenverdeling tussen inwoners, ontwikkelaars en het Rijk wordt nog verder uitgewerkt.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig in termen van het schetsen van de huidige situatie, de historische context en de stappen die worden ondernomen. Echter, het biedt geen gedetailleerd plan voor hoe de kostenstijgingen precies zullen worden aangepakt of hoe de onderhandelingen met ontwikkelaars zullen verlopen.
Rol van de Raad
De raad heeft een toezichthoudende rol en wordt geïnformeerd over de voortgang en uitkomsten van de gesprekken met ontwikkelaars. De raad kan de inhoud van de motie betrekken bij de behandeling van de nieuwe nota kostenverhaal.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de huidige aanpak van het college, inclusief het gebruik van allonges en de bestaande financiële afspraken. Er moet ook een keuze worden gemaakt over hoe om te gaan met de kostenstijgingen en de verdeling van kosten tussen verschillende partijen.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke doelen en tijdlijnen voor het bereiken van overeenstemming met ontwikkelaars. Er zijn geen duidelijke meetbare resultaten of deadlines aangegeven.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of zij de motie steunt en of zij de voorgestelde aanpak van het college accepteert, inclusief het gebruik van allonges en de huidige kostenverdeling.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er gesprekken plaatsvinden met ontwikkelaars, maar er is geen specifieke vermelding van bredere participatie van inwoners of andere belanghebbenden.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd in termen van ecologische en hydrologische eisen, maar het is geen centraal thema in het voorstel.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn aanzienlijk, gezien de stijgende kosten voor de aansluiting op de A9. Het voorstel vermeldt dat de bijdrage van ontwikkelaars 2,6 miljoen euro blijft, met indexering. Er wordt gewacht op duidelijkheid over SPUK-WOKT subsidies om de kosten te dekken. De exacte kostenverdeling wordt later uitgewerkt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
