- Annemarieke Nierop - PvdA
- Brenda Bruin - VVD
- Mieke Beemsterboer - Heiloo Lokaal
- Sybren van Dokkum - D66
- Michel Engelsman - Heiloo-2000
- Evert van Nass - Heiloo-2000
- Fons Hopman - D66
- Greet Burkels - PvdA
Heiloo's Raadhuisweg krijgt nieuw bestemmingsplan: "Een stap naar een levendiger dorpscentrum"
De gemeenteraad van Heiloo heeft groen licht gegeven voor een nieuw bestemmingsplan aan de Raadhuisweg 10-11. Het plan, ontwikkeld door Pro6 Vastgoed, voorziet in de bouw van vijftien appartementen op de plek van de huidige leegstaande winkelpanden. Het voorstel stuitte op gemengde reacties, maar werd uiteindelijk met een meerderheid aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 4 april 2022 werd het bestemmingsplan voor de Raadhuisweg 10-11 uitvoerig besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van vijftien appartementen, is bedoeld om de woningnood aan te pakken en de kwaliteit van het dorpscentrum te verbeteren. De huidige leegstaande winkelpanden maken plaats voor nieuwe woningen, een ontwikkeling die volgens de meeste raadsleden bijdraagt aan de levendigheid van Heiloo.
Zienswijze en zorgen over parkeerdruk
Tijdens de inzageperiode werd één zienswijze ingediend door een buurtbewoner, die zich zorgen maakte over de parkeerdruk. Hoewel het plan voorziet in parkeerplaatsen op eigen terrein, is er een tekort van één parkeerplaats. Deze kan echter worden afgekocht, waardoor de zienswijze geen aanleiding vormde voor wijzigingen in het plan.
Debat in de gemeenteraad
Het debat in de gemeenteraad liet een diversiteit aan meningen zien. Raadslid Hiemstra toonde zich enthousiast: "Wat nu voorligt is volgens ons OK. Er is een zienswijze ingediend, daar is op gereageerd, dat is volgens ons ook OK, dus wij kunnen hiermee instemmen." Mevrouw Nierop uitte echter haar zorgen over de woningcategorieën: "We zouden heel graag huurwoningen hiervan maken, want er is gewoon een enorm gebrek aan huurwoningen."
De discussie over de woningcategorieën was een belangrijk punt van discussie. De huidige plannen voorzien in zeven woningen in categorie twee en acht in categorie drie, wat volgens sommige raadsleden onvoldoende tegemoetkomt aan de behoefte aan sociale huurwoningen. Mevrouw de Jong van de PvdA vroeg zich af: "Hoe gaat Heiloo die 30% sociale huurwoningen realiseren?"
Voorstanders benadrukken noodzaak
Ondanks de zorgen over de woningcategorieën en de parkeerdruk, benadrukten voorstanders de noodzaak van het plan. "Dit plan past heel goed binnen wat wij beogen, namelijk meer goedkopere betaalbare woningen," aldus de heer Van Dokkum. Ook de heer Vroegop van de VVD was positief: "Dit is een mooi plan. Wij zijn blij dat hier ook sociaal gebouwd wordt."
Conclusie en vervolgstappen
Met een meerderheid van stemmen werd besloten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. GBH en PvdA stemden tegen, vanwege het gebrek aan sociale huurwoningen. Het plan wordt nu ter inzage gelegd, waarna er een periode van zes weken is waarin beroep kan worden aangetekend bij de Raad van State. De kosten voor de ontwikkeling en eventuele planschade zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Pro6 Vastgoed heeft toegezegd om duurzaamheid als belangrijk uitgangspunt te hanteren en de woningen gasloos te bouwen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heiloo overweegt een nieuw bestemmingsplan voor de locatie Raadhuisweg 10-11 vast te stellen. Pro6 Vastgoed heeft een plan ontwikkeld voor vijftien appartementen op deze locatie, waar nu leegstaande winkelpanden staan. Het nieuwe plan voorziet in woningbouw, wat bijdraagt aan de behoefte aan woningen en de kwaliteit van het dorpscentrum verbetert. Het huidige bestemmingsplan biedt geen ruimte voor deze ontwikkeling, dus een nieuw plan is noodzakelijk.
Tijdens de inzageperiode van het ontwerpbestemmingsplan is er één zienswijze ingediend door een buurtbewoner, die zich zorgen maakt over de parkeerdruk. Het plan voorziet in een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein, maar er is een tekort van één parkeerplaats, die kan worden afgekocht. De zienswijze leidt niet tot wijzigingen in het plan.
Het bestemmingsplan moet nog worden vastgesteld door de gemeenteraad. Na vaststelling wordt het plan ter inzage gelegd en is er een periode van zes weken waarin beroep kan worden aangetekend bij de Raad van State. De kosten voor de ontwikkeling en eventuele planschade zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt voor de nieuwbouw, en de woningen zullen gasloos worden gebouwd. Pro6 Vastgoed heeft contact onderhouden met omwonenden en zal hen blijven informeren over de voortgang van het project.