Algemene bijlagen

Documenten

• Besluitenlijst raadsvergadering 19 december 2022.docx.pdf

  opties

  chat
• Overzicht ingediende moties en amendementen raad 19 december 2022.docx.pdf

  opties

  chat
• preadvies Motie opkoopbescherming.docx.pdf

  opties

  chat analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Preadvies Motie Bevorderen Bouw Mantelzorgwoningen
  
  Samenvatting: De motie, ingediend door de PvdA, roept op tot de invoering van opkoopbescherming in Heiloo per 1 februari 2023. Opkoopbescherming is bedoeld om te voorkomen dat nieuw aangekochte woningen in het goedkope en middeldure segment zonder vergunning worden verhuurd, gedurende vier jaar na aankoop. Dit moet worden opgenomen in de Huisvestingsverordening. De gemeente moet aantonen dat er schaarste is en dat de maatregel noodzakelijk en proportioneel is. Er wordt gewerkt aan een nieuwe Huisvestingsverordening, die voor 1 juli 2023 moet zijn vastgesteld. Een analyse van recente transacties is gestart om de noodzaak van de maatregel te onderbouwen.
  
  Oordeel over de Volledigheid
  Het voorstel is redelijk volledig in zijn uitleg van de noodzaak en de stappen die moeten worden genomen om opkoopbescherming in te voeren. Het biedt echter geen gedetailleerd tijdspad of specifieke acties die nodig zijn om de motie tijdig uit te voeren.
  
  Rol van de Raad
  De raad moet de nieuwe Huisvestingsverordening vaststellen en beslissen of opkoopbescherming daarin wordt opgenomen. De raad moet ook beoordelen of de voorgestelde maatregelen noodzakelijk en proportioneel zijn.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen of opkoopbescherming een geschikte maatregel is om de schaarste aan betaalbare woningen aan te pakken en of het de leefbaarheid in bepaalde gebieden bevordert. Er moet ook worden overwogen welke gebieden onder de opkoopbescherming vallen.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke tijdlijn of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de invoeringsdatum (1 februari 2023) lijkt twijfelachtig gezien de benodigde analyses.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of zij de motie steunen en opkoopbescherming willen invoeren, en zo ja, onder welke voorwaarden en in welke gebieden.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt geen specifieke plannen voor participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces van invoering van opkoopbescherming.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen
  Het voorstel geeft geen gedetailleerde financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Er wordt wel verwezen naar de benodigde gemeentelijke uitvoerings- en handhavingscapaciteit, wat implicaties kan hebben voor de gemeentelijke begroting.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Opkoopbescherming Huisvestingsverordening Vergunningsstelsel Schaarste Leefbaarheid Analyse Transacties Kadasterdata Proportionaliteit Regio Alkmaar

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken