Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan De Driestal 22a Heiloo – 3 grondgebonden middeldure huurwoningen". Het plan omvat de herontwikkeling van een bedrijfspand naar drie middeldure huurwoningen met bijbehorende parkeerplaatsen. Het bestemmingsplan is juridisch-planologisch voorbereid en heeft geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. De stikstof- en ecologie-evaluaties zijn geactualiseerd en goedgekeurd. De gemeente en ontwikkelaar hebben een anterieure overeenkomst gesloten over kostenverhaal en exploitatiebijdragen. Het plan is in lijn met lokale beleidsdoelen en duurzaamheidseisen, zoals gasloze bouw en klimaatadaptieve maatregelen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met aandacht voor juridische, ecologische en participatieve aspecten. Alle noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd en bijlagen zijn toegevoegd.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan formeel vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de wijzigingen en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het bestemmingsplan en de bijbehorende begrotingswijziging. Er zijn geen alternatieve plannen voorgesteld.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn impliciet. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en de begrotingswijziging goed te keuren.
Participatie:
Er is participatie geweest met omwonenden, inclusief een inloopbijeenkomst en aanpassingen naar aanleiding van inspraakreacties.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een belangrijk onderdeel, met gasloze woningen, gebruik van gerecyclede materialen, en klimaatadaptieve maatregelen zoals groendaken en waterdoorlatende parkeerplaatsen.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico's liggen bij de ontwikkelaar. De gemeente heeft afspraken gemaakt over kostenverhaal en exploitatiebijdragen via een anterieure overeenkomst. De begrotingswijziging is vastgesteld om de ambtelijke plankosten te dekken.
