Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Kapellaan
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Kapellaan, bouw 1 vrijstaande grondgebonden woning". Het plan beoogt de bouw van een vrijstaande woning op een braakliggend perceel aan de Kapellaan in Heiloo mogelijk te maken. Dit vereist een herziening van het bestemmingsplan 'Heiloo Zandzoom 2005', waarbij de bestemming van het perceel wordt gewijzigd van 'bedrijf' naar 'wonen' en 'tuin'. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, en het plan voldoet aan de geldende wet- en regelgeving, inclusief duurzaamheidseisen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke onderdelen, zoals de toelichting, planregels, verbeelding en bijlagen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat suggereert dat het voorstel duidelijk en begrijpelijk is gepresenteerd.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de wijziging van de bestemming van het perceel en het vaststellen van de bijbehorende begrotingswijziging.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de herbestemming van het perceel en de bouw van de woning. Dit kan politieke implicaties hebben met betrekking tot ruimtelijke ordening en woningbouwbeleid.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel. De planning en uitvoering zijn helder omschreven.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan 'Kapellaan' ongewijzigd vast te stellen en de bijbehorende begrotingswijziging goed te keuren.
Participatie:
Er is communicatie geweest met betrokken vakdisciplines en de initiatiefnemer. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het informeren van belanghebbenden en omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel. De nieuwbouw moet voldoen aan de Wet Voortgang Energietransitie, wat betekent dat de woning aardgasvrij wordt gebouwd.
Financiële Gevolgen:
De plankosten bedragen €9.690,- en worden bij de initiatiefnemer in rekening gebracht. De financiële afspraken zijn vastgelegd in een overeenkomst met de gemeente Heiloo. De begrotingswijziging is bijgevoegd in de bijlage.
