- Michel Engelsman - Heiloo-2000
- Annemarieke Nierop - PvdA
- Mieke Beemsterboer - Heiloo Lokaal
- Fons Hopman - D66
- Voorzitter - Mart Brouwer de Koning
- Arjen Vroegop - VVD
- Ronald Vennik - Wethouder
Heiloo zet stap naar betaalbare woningen voor jongeren
De gemeenteraad van Heiloo staat op het punt om een belangrijk besluit te nemen over het bestemmingsplan Westerhoeve, dat de bouw van 54 nieuwe woningen mogelijk maakt. Het plan, dat zowel koopwoningen als sociale huurappartementen omvat, is bedoeld om jonge woningzoekenden in de regio een kans te geven op betaalbare huisvesting.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een recent debat over het bestemmingsplan Westerhoeve werd duidelijk dat de gemeenteraad van Heiloo enthousiast is over de voorgestelde ontwikkeling. Het plan omvat de bouw van 42 koopwoningen en 12 sociale huurappartementen op de locatie van een voormalig bungalow- en recreatiepark. De woningen zijn specifiek gericht op starters, met een Koopstartregeling die de koopwoningen betaalbaarder maakt.
Een onbekende spreker benadrukte het belang van het project voor jonge woningzoekenden in Heiloo. "In een vergrijzend Heiloo is de huisvesting voor jonge lokale woningzoekenden bijzonder belangrijk om het hoge voorzieningenniveau van Heiloo op peil te kunnen houden," stelde hij. De Koopstartregeling maakt het mogelijk voor 30 jonge woningzoekenden om een betaalbare woning te kopen, wat zonder dit project niet mogelijk zou zijn.
Michel Engelsman van Heiloo-2000 vroeg naar de toewijzingscriteria voor de woningen. De spreker legde uit dat er voorrang wordt gegeven aan jonge inwoners van Heiloo en Limmen die aan bepaalde criteria voldoen, zoals leeftijd en sociaal gebonden zijn aan de regio.
Annemarieke Nierop van de PvdA prees het initiatief, maar merkte op dat er meer sociale huurwoningen hadden kunnen zijn als de gemeente had bijgedragen. "Er zijn 12 sociale huurwoningen, maar er zit een kleine 10 jaar wachttijd op. Ook hier is er een groep die er niet tussen komt," aldus Nierop.
Peter van Dorsten van het CDA complimenteerde de initiatiefnemers voor hun maatschappelijke verantwoordelijkheid. "Niet gaan voor maximaal rendement, maar denkend aan de inwoners van Heiloo en directe regio. Dat is echt fantastisch," zei hij.
Arjen Vroegop van de VVD benadrukte het belang van een combinatie van woningcategorieën en uitte zijn tevredenheid over het plan. "Dit is een mooi initiatief," zei hij, hoewel hij ook wees op de mogelijkheid dat de woningen bij doorverkoop voor hogere marktprijzen verkocht kunnen worden.
Wethouder Ronald Vennik sprak zijn waardering uit voor de initiatiefnemers en benadrukte de samenwerking met de gemeente om het plan haalbaar te maken. Hij riep op tot een snelle vaststelling van het bestemmingsplan, zodat de woningen zo snel mogelijk beschikbaar kunnen komen voor de doelgroep.
Het bestemmingsplan Westerhoeve wordt op 30 oktober 2023 voorgelegd aan de gemeenteraad van Heiloo. De commissie adviseert unaniem positief over het voorstel, dat na goedkeuring openbaar wordt gemaakt en een beroepstermijn van zes weken kent.
Samenvatting van het voorstel
Op 30 oktober 2023 zal de gemeenteraad van Heiloo een besluit nemen over het bestemmingsplan Westerhoeve. Het plan omvat de bouw van 54 nieuwe woningen, waaronder 42 koopwoningen en 12 sociale huurappartementen, op de locatie van een voormalig bungalow- en recreatiepark. Drie bestaande recreatiewoningen worden omgezet naar reguliere woningen. Het bestemmingsplan vereist een wijziging van het huidige bestemmingsplan 'Heiloo-Landelijk Gebied 1997' om de bouw juridisch mogelijk te maken.
Tijdens de inspraakperiode zijn vier zienswijzen ingediend, voornamelijk door bewoners van de Slootenslaan, die zich zorgen maken over de verkeersontsluiting. Deze zienswijzen hebben niet geleid tot wijzigingen in het plan. De gemeente heeft voorwaarden gesteld aan de woningverdeling, parkeernormen en stedenbouwkundige uitgangspunten. Het plan wordt als acceptabel beoordeeld binnen deze kaders.
Het bestemmingsplan voorziet in een duurzame ontwikkeling, waarbij de nieuwe woningen aardgasvrij worden gebouwd. Er is een financiële overeenkomst met de ontwikkelaar, waardoor geen exploitatieplan nodig is. De ontwikkelaar draagt bij aan bovenwijkse voorzieningen en is verantwoordelijk voor eventuele planschade. Het plan biedt starterswoningen aan via een Koopstartregeling, waardoor woningen betaalbaarder worden voor starters. De gemeenteraad zal het plan vaststellen, waarna het openbaar wordt gemaakt en er een beroepstermijn van zes weken volgt.