Nieuwe Verkavelingsplannen Zuidloo: Groen en Woningbouw in Balans

In een recent debat over de nieuwe verkavelingsplannen voor Zuidloo werden de plannen voor de ontwikkeling van drie percelen aan de Liguster gepresenteerd. Het project, dat in handen is van Tuinvastgoed BV, belooft een mix van sociale en particuliere woningen, maar stuit ook op vragen over groenbehoud en bouwdichtheid.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de presentatie door projectleider Marcel Sterker werd duidelijk dat de nieuwe verkavelingsplannen voor Zuidloo in een vergevorderd stadium zijn. "We zijn aardig richting afronding toe aan het werken," aldus Sterker. Het plan omvat 21 woningen, waaronder 12 sociale appartementen, en voorziet in een nieuwe ontsluiting via de Liguster naar de Vennewaterweg.

Een belangrijk punt van discussie was het behoud van de bestaande groenstructuren. Matthijs De Moel van Heiloo Lokaal vroeg zich af of de huidige bomen behouden kunnen blijven. Sterker antwoordde dat de huidige beplanting moet wijken voor de nieuwe infrastructuur, maar dat er nieuwe laanbeplanting zal worden teruggebracht. "Het is nieuw voor oud," legde hij uit.

Ook de bouwdichtheid kwam ter sprake. René van Splunteren vroeg naar de gemiddelde dichtheid in Zuidloo, waarop Sterker antwoordde dat het nieuwe plan iets dichter bebouwd zal zijn met 35 woningen per hectare, vergeleken met het gemiddelde van 25 in de rest van Zuidloo.

De presentatie leidde tot vragen over de impact op de omgeving, met name over de historische houtwal langs de Kromme Laan. Bas van Beusekom van Gemeentebelangen Heiloo uitte zijn zorgen over het verdwijnen van deze houtwal. "Een historische houtwal verwijder je niet zomaar," benadrukte hij. Sterker erkende dat er meer was weggehaald dan de bedoeling was en beloofde herstel.

De discussie over de bouwhoogte en de erfafscheiding met de woning van de heer Appelman werd ook aangekaart. Arjen Vroegop van de VVD vroeg om bevestiging van de bouwhoogte, waarop Eelco Siersema van Kuin Vastgoedontwikkeling verduidelijkte dat de appartementen onder de 10 meter blijven.

Het debat eindigde met vragen over de praktische uitvoering van de plannen, zoals de plaatsing van bergingen en de afhandeling van overhangende takken van bomen op de erfgrens. De betrokken partijen beloofden in goed overleg tot oplossingen te komen.

Het verkavelingsplan zal in januari 2022 worden vastgesteld, waarna de bouwprocedures kunnen starten. De verwachting is dat de bouwactiviteiten in het vierde kwartaal van 2022 kunnen beginnen, waarmee een nieuwe fase in de ontwikkeling van Zuidloo wordt ingeluid.