Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vestiging Voorkeursrecht Heiloo
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vestiging voorkeursrecht Heiloo". Het doel is om een voorkeursrecht te vestigen op een perceel in Heiloo om de ontwikkeling van een Integraal Kindcentrum (IKC) te waarborgen. Dit recht geeft de gemeente het eerste kooprecht als de eigenaar besluit te verkopen, waardoor speculatieve verkoop aan derden wordt voorkomen. Het perceel is momenteel in gebruik als trainingsveld en heeft een bestemming als groene buffer. Het voorkeursrecht is noodzakelijk om de regie over de ontwikkeling van het kindcentrum te behouden en ongewenste marktontwikkelingen te voorkomen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat alle noodzakelijke juridische en procedurele informatie, inclusief de wettelijke kaders en de vereisten voor de vestiging van een voorkeursrecht.
Rol van de Raad:
De raad moet het definitieve besluit nemen om het voorkeursrecht te vestigen. Dit is noodzakelijk om de voorlopige beschikking van het college te bestendigen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het algemene belang van de gemeente om regie te houden op de ontwikkeling van het kindcentrum zwaarder weegt dan de individuele rechten van de grondeigenaar.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden (drie jaar geldigheid). Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële gevolgen zijn afhankelijk van toekomstige onderhandelingen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht definitief te vestigen, waardoor de gemeente het eerste kooprecht krijgt.
Participatie:
Er is geen participatieproces voorafgaand aan de vestiging van het voorkeursrecht, om speculatie te voorkomen. Belanghebbenden kunnen wel zienswijzen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële consequenties. Eventuele kosten ontstaan bij onderhandelingen of prijsvaststellingsprocedures, maar deze worden niet gedetailleerd gedekt in het voorstel.