Onenigheid over taxatiemethode bij herziening exploitatieplan

In een recent debat over de herziening van het exploitatieplan volgens de Wet ruimtelijke ordening, ontstond er discussie over de gebruikte taxatiemethode. De commissieleden zijn verdeeld over de keuze van de taxatiemethode en de gevolgen daarvan voor grondeigenaren.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de vergadering, geleid door voorzitter C. Konijn, werd het exploitatieplan besproken dat de gemeente verplicht jaarlijks te herzien. De eerste herziening richt zich op zowel structurele als niet-structurele onderdelen, waaronder de taxatie van de inbrengwaarde en de grondopbrengsten. De commissieleden werden gevraagd de raad te adviseren over het plan.

Arjen Vroegop van de VVD benadrukte het belang van duidelijke communicatie over grondkosten en exploitatiebijdragen. "We hebben al een paar keer een kwestie gezien waar dat niet helemaal duidelijk was," aldus Vroegop. Hij wees erop dat de economische situatie invloed heeft op de normbedragen, die voor sommige woningcategorieën stijgen.

Mart Brouwer de Koning van het CDA uitte zijn zorgen over de taxatiemethode. "Ik vind wel het punt van de taxatie van meneer Lint, dat kan ik goed indenken," zei hij. Hij vroeg om verduidelijking van het verschil tussen de gebruikte taxatiemethoden en de impact daarvan op de grondwaarde.

Pauline Wittebol van D66 sloot zich hierbij aan en vroeg om meer inzicht in de onderbouwing van de keuzes die gemaakt zijn. Ook Mieke Beemsterboer van Heiloo Lokaal en Linda Veerbeek van Heiloo-2000 deelden deze zorgen en vroegen om een nadere toelichting.

Wethouder Rob Opdam verdedigde de keuze van de taxatiemethode en benadrukte dat deze goed onderbouwd is. "We moeten gewoon uitleggen waarom we voor deze methode hebben gekozen en dat moeten we goed onderbouwen," aldus Opdam. Hij waarschuwde voor het creëren van een precedent als de gemeente zou afwijken van de gekozen methode.

De discussie leidde tot de beslissing om het onderwerp als bespreekstuk naar de raad te sturen. Er werd gevraagd om een aanvullende notitie van het college, waarin de keuze voor de taxatiemethode verder wordt toegelicht. De raad zal op 1 februari verder debatteren over het exploitatieplan.