Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Bestemmingsplan Duinzicht
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Duinzicht" voor de locatie Westerweg 375 in Heiloo. Het plan beoogt de transformatie van een recreatieterrein naar een woongebied met 56 woningen. Het bestemmingsplan omvat de wijziging van de bestemming van 'recreatieterrein' naar 'wonen', 'verkeer en verblijf', en 'groen en tuin'. Het plan is opgesteld om de bouw van woningen juridisch-planologisch mogelijk te maken en is getoetst aan geldend beleid en milieuaspecten. Er is één zienswijze ingediend, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen in het plan.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met bijlagen die de toelichting, planregels en verbeelding bevatten. Het behandelt de noodzakelijke juridische en planologische aspecten en bevat een nota van beantwoording voor de ingediende zienswijze.
Rol van de Raad:
De gemeenteraad wordt gevraagd het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. De raad speelt een beslissende rol in het goedkeuren van het plan en het vaststellen van de bijbehorende begrotingswijziging.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de transformatie van recreatieterrein naar woongebied, rekening houdend met de belangen van omwonenden en de noodzaak van woningbouw. Er moet ook worden besloten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de bestemmingswijzigingen. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning voor de vaststelling en inzage. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals beroep bij de Raad van State kan de haalbaarheid beïnvloeden.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en de bijbehorende begrotingswijziging goed te keuren.
Participatie:
Er is een participatietraject geweest, en belanghebbenden konden zienswijzen indienen. De zienswijze van omwonenden heeft geleid tot aanpassingen in het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp; het plan voorziet in aardgasvrije woningen en behoud en versterking van groen. Het voldoet aan de Wet Voortgang Energietransitie.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer, die verantwoordelijk is voor de kosten. De gemeente ontvangt plankosten van €135.600,- in termijnen. Er is geen exploitatieplan nodig omdat kostenverhaal anderszins is verzekerd.
