Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een kantoorgebouw en distributiehal op het adres De Droogmakerij hoek De Middenweg in Heiloo. Het plan wijkt af van het omgevingsplan vanwege overschrijding van de maximale bouwhoogte en andere stedenbouwkundige eisen. Het doel is om een landmark te creëren met hoge beeldkwaliteit, passend bij de entree van de Boekelermeer. De gemeenteraad wordt gevraagd om advies uit te brengen over de vergunningverlening, gezien de afwijkingen van het bestemmingsplan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de afwijkingen van het bestemmingsplan en de stedenbouwkundige overwegingen. Echter, er ontbreekt informatie over participatie en duurzaamheid.
Rol van de raad:
De raad heeft een adviserende rol en moet beoordelen of de voorgestelde afwijkingen in lijn zijn met een goede ruimtelijke ordening.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde afwijkingen acceptabel zijn en of het plan bijdraagt aan de gewenste ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteit.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART geformuleerd. Er zijn geen specifieke, meetbare doelen of tijdlijnen genoemd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van participatie en duurzaamheid kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het verlenen van de omgevingsvergunning, rekening houdend met de voorgestelde afwijkingen en de stedenbouwkundige visie.
Participatie:
Er is geen informatie over participatieprocessen of betrokkenheid van belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Hoewel duurzaamheid niet expliciet als relevant onderwerp wordt genoemd, wordt wel vermeld dat het depotgebouw optimaal is voor zonnepanelen, wat een duurzame ambitie onderstreept.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen kosten voor de gemeente Heiloo verbonden aan deze planontwikkeling. Er wordt niet aangegeven hoe eventuele andere kosten worden gedekt.
