Analyse van het document
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Exploitatieplan Zuiderloo, eerste herziening (2020)." Het voorstel betreft de jaarlijkse herziening van het exploitatieplan voor het gebied Zuiderloo, zoals vereist door de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Deze herziening omvat zowel structurele als niet-structurele aanpassingen, waaronder de actualisatie van kostenramingen en grondopbrengsten op basis van marktontwikkelingen. Het doel is om de kosten van de gebiedsontwikkeling te kunnen verhalen op de grondeigenaren. Het voorstel bevat ook een fasering voor de uitvoering van de plannen en legt regels vast voor de aanleg van openbare voorzieningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de herzieningen en de juridische basis voor het exploitatieplan. Er zijn bijlagen toegevoegd die de wijzigingen en zienswijzen documenteren.
Rol van de raad:
De raad moet het exploitatieplan vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de Nota beantwoording zienswijzen, de Staat van wijzigingen, en het aangepaste exploitatieplan zelf.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het exploitatieplan, inclusief de verwerking van zienswijzen en eventuele wijzigingen. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren zijn van belanghebbenden.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de herzieningen en de juridische verplichtingen. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning voor vaststelling. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het exploitatieplan vast te stellen, inclusief de bijbehorende documenten en wijzigingen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een participatieproces is geweest, waarbij zienswijzen zijn verzameld en beantwoord. Eigenaren in het gebied zijn specifiek aangeschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet relevant zijn bij de ontwikkeling van het gebied.
Financiële gevolgen:
Het exploitatieplan stelt de gemeente in staat om kosten te verhalen op grondeigenaren. De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt tot de uitvoering van het plan, met kostenverhaal als dekking. De details van de financiële afspraken worden in overeenkomsten vastgelegd.
