Nieuwe Woonvisie Heiloo: Gemeente kiest voor bouwen naar behoefte
De gemeenteraad van Heiloo heeft na een intensief debat de nieuwe woonvisie aangenomen. De visie, die de verouderde Woonvisie 2007-2012 vervangt, richt zich op bouwen naar behoefte en het loslaten van de traditionele 40-30-30-regeling. Dit besluit viel met een nipte meerderheid van 10 tegen 9 stemmen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van 4 februari 2019 werd de nieuwe woonvisie van Heiloo besproken. De visie is bedoeld om beter aan te sluiten bij de huidige woningmarkt en de behoeften van de inwoners. Er is veel aandacht voor sociale woningbouw, betaalbare koopwoningen, duurzaamheid en levensloopbestendige woningen. De discussie spitste zich vooral toe op het loslaten van de 40-30-30-regeling, die de verdeling van woningcategorieën bepaalt.
De Partij van de Arbeid uitte haar zorgen over het verdwijnen van sociale huurwoningen. "De wachtlijst voor een sociale huurwoning is 6,5 jaar," stelde raadslid Annemarieke Nierop. "We moeten ervoor zorgen dat mensen met een kleiner budget hier kunnen blijven wonen." De partij diende meerdere amendementen in om het aantal sociale huurwoningen te waarborgen en de 40-30-30-regeling te behouden, maar deze werden verworpen.
D66 benadrukte het belang van een onafhankelijke en objectieve woonmonitor om de woningbehoefte goed in kaart te brengen. "Het gaat erom dat je denkt aan het op elkaar afstemmen van de behoeften van verschillende doelgroepen," aldus raadslid Petra Wittebol. Ook zij zagen hun amendementen niet aangenomen worden.
De VVD en het CDA spraken hun steun uit voor het bouwen naar behoefte. "Goed meten is weten en beter voor de Heilooër burger," aldus VVD-raadslid Arjen Vroegop. Het CDA benadrukte dat bouwen naar behoefte ook kan betekenen dat er meer dan 40% sociale woningen worden gerealiseerd als de monitoring dat aangeeft.
Het amendement van het CDA, Heiloo-2000 en de VVD om het aanbod van middenhuurwoningen te vergroten, werd wel aangenomen. Dit amendement moet bijdragen aan een betere doorstroming op de woningmarkt.
De nieuwe woonvisie werd uiteindelijk met een krappe meerderheid aangenomen. De oppositiepartijen, waaronder D66, Gemeentebelangen Heiloo en de Partij van de Arbeid, stemden tegen. Zij vrezen dat het loslaten van de 40-30-30-regeling en het ontbreken van een gedetailleerde woonmonitor de regie van de gemeente op de woningmarkt zal verzwakken.
Met de nieuwe woonvisie zet Heiloo in op flexibiliteit en maatwerk in de woningbouw, waarbij de daadwerkelijke behoefte van de inwoners centraal staat. De komende jaren zal moeten blijken of deze aanpak de gewenste resultaten oplevert.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Heiloo overweegt een nieuwe woonvisie vast te stellen om de verouderde Woonvisie 2007-2012 te vervangen. Deze nieuwe visie is gebaseerd op diverse regionale en lokale plannen en onderzoeken. Het doel is om beter aan te sluiten bij de huidige woningmarkt en de behoeften van de inwoners. Er wordt gekeken naar sociale woningbouw, waarbij de gemeente wil zorgen voor voldoende sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. De gemeente wil ook de bestemmingsreserve voor sociale woningbouw behouden en inzetten voor duurzame projecten. Er is discussie over het loslaten van de 40-30-30 regeling, die de verdeling van woningcategorieën bepaalt. Sommige partijen pleiten voor het bouwen naar behoefte, terwijl anderen de regeling willen behouden als referentiekader. Er is ook aandacht voor startersleningen, maar het budget hiervoor is beperkt. De gemeente wil verder inzetten op duurzaamheid en levensloopbestendige woningen. De woonvisie wordt besproken in de raadsvergadering van 4 februari 2019.