Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan Raadhuisweg 10 te Heiloo
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling bestemmingsplan Raadhuisweg 10 te Heiloo." Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor de locatie Raadhuisweg 10-11 in Heiloo, waar Pro6 Vastgoed vijftien appartementen wil bouwen. De locatie omvat momenteel leegstaande winkelpanden. Het nieuwe bestemmingsplan is nodig omdat het bouwplan niet binnen het huidige bestemmingsplan Noordoost past. Het plan voorziet in een behoefte aan woningbouw en biedt een kwaliteitsimpuls voor het dorpscentrum. Er is één zienswijze ingediend, maar deze leidt niet tot wijzigingen in het plan. Na vaststelling kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de procedure, de zienswijze, de juridische en financiële aspecten, en de betrokkenheid van de adviescommissie. Echter, meer gedetailleerde informatie over de participatieprocessen en de specifieke duurzaamheidsmaatregelen zou nuttig zijn.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen. Ze moeten de ingebrachte zienswijze beoordelen en beslissen of deze aanleiding geeft tot wijzigingen in het plan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze het bestemmingsplan ongewijzigd willen vaststellen, ondanks de ingebrachte zienswijze over parkeerdruk. Ze moeten ook overwegen of de huidige parkeerbeleidsregels adequaat zijn.
SMART-analyse en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid en participatie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de parkeeroplossing kan als controversieel worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en de zienswijze af te wijzen, zoals voorgesteld.
Participatie:
Het participatietraject is de verantwoordelijkheid van de initiatiefnemer, Pro6 Vastgoed. Er is contact geweest met omwonenden, maar het voorstel biedt weinig details over de diepgang en resultaten van deze participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als uitgangspunt, met aandacht voor materiaalgebruik en energieverbruik. Er wordt echter weinig concreet gemaakt over hoe duurzaamheid wordt geïntegreerd in het bouwplan.
Financiële gevolgen:
De financiële risico's en kosten zijn voor de initiatiefnemer, inclusief eventuele planschadekosten. Er is een anterieure overeenkomst die deze kosten dekt. Het voorstel geeft aan dat er geen exploitatieplan nodig is, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.
