Heiloo Debatteert: Meldpunt Huurders en Verhuurvergunningen in de Spotlight
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heiloo heeft een verhitte discussie gevoerd over een voorstel van Gemeentebelangen Heiloo om een meldpunt voor huurders op te richten en de mogelijkheid van een verhuurvergunning te onderzoeken. Het voorstel, dat beoogt de positie van huurders te versterken, stuitte op gemengde reacties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering pleitte Edith de Jong van Gemeentebelangen Heiloo voor een snelle invoering van het meldpunt. "Het had eigenlijk al operationeel moeten zijn," benadrukte ze, wijzend op de druk die huurverhogingen op huurders leggen. De Jong stelde ook voor om een verhuurvergunning te overwegen, zoals in Amsterdam.
Wethouder Ronald Vennik wees op de complexiteit van het voorstel. "Het leeuwendeel van de huurwoningen wordt door Kennemer Wonen geëxploiteerd, die geen vergunningplicht hebben," legde hij uit. Hij benadrukte dat het aantal commerciële verhuurders in Heiloo beperkt is, waardoor een vergunningenstelsel mogelijk disproportioneel zou zijn.
De motie kreeg weinig steun van de andere partijen. Hessel Hiemstra van het CDA vond dat het preadvies van het college voor zich sprak en zag geen noodzaak voor een vergunningstelsel. Brenda Bruin van de VVD sloot zich daarbij aan, evenals Sybren van Dokkum van D66, die de urgentie van het voorstel in twijfel trok.
Marlies van Heusden van Heiloo-2000 was fel tegen de motie. "Door deze motie aan te nemen, wordt het recht ontnomen om een goede overgangsregeling te realiseren," stelde ze. Annemarieke Nierop van de PvdA was wel voorstander van een verhuurdersvergunning, maar erkende dat de motie waarschijnlijk zou worden afgekeurd.
Na een korte schorsing besloot Edith de Jong de motie te splitsen in twee afzonderlijke voorstellen: één voor het meldpunt en één voor de verhuurvergunning. Beide voorstellen werden uiteindelijk verworpen, met slechts vier stemmen voor en veertien tegen.
De discussie over het meldpunt en de verhuurvergunningen is voorlopig van de baan, maar het debat heeft de noodzaak onderstreept om de positie van huurders in Heiloo te blijven evalueren. De gemeenteraad zal in de toekomst mogelijk opnieuw naar deze kwesties kijken, met meer achtergrondinformatie en een bredere discussie over de inhoud.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heiloo overweegt een motie van Gemeentebelangen Heiloo over een Gemeentelijk Meldpunt Huurders. Het college van B&W wordt gevraagd om de VNG Handreiking Wet goed verhuurderschap te bestuderen en een meldpunt voor huurders op te zetten, dat uiterlijk 1 januari 2024 operationeel moet zijn. Dit meldpunt is verplicht en biedt huurders de mogelijkheid om klachten over verhuurders te melden. Daarnaast wordt er nagedacht over het invoeren van een verhuurvergunning voor huurwoningen, maar dit is optioneel en moet goed onderbouwd worden. Het college adviseert om de noodzaak van een verhuurverordening verder te onderzoeken, vooral omdat het grootste deel van de huurwoningen in Heiloo sociale huurwoningen zijn en de verordening slechts voor een klein deel van de woningvoorraad zou gelden. De mogelijkheden voor het meldpunt worden nog verder uitgezocht en kunnen regionaal worden afgestemd.
Titel en Samenvatting
Titel: Vergunning voor het plaatsen van keten en containers aan de Raadhuisweg 10-11 in Heiloo
Samenvatting: De gemeente Heiloo verleent Bouwbedrijf Regiobouw Haarlemmermeer B.V. een vergunning voor het plaatsen van diverse bouwobjecten, waaronder keten en containers, op het Raadhuisplein achter Raadhuisweg 10-11. De vergunning is geldig van 5 december 2022 tot en met 25 september 2023. De aanvraag is getoetst aan de Algemene plaatselijke verordening Heiloo 2022 en er zijn geen weigeringsgronden gevonden. De vergunning bevat specifieke voorschriften met betrekking tot openbare orde, veiligheid, en communicatie met omwonenden. De kosten voor de aanvraag bedragen € 36,80.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de vergunning, de voorwaarden, en de procedure voor bezwaar. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de voorschriften waaraan de aanvrager zich moet houden.
Rol van de Raad
De rol van de raad is beperkt in dit geval, aangezien het een administratieve vergunningverlening betreft die binnen de kaders van de bestaande verordening valt. De raad hoeft geen politieke keuzes te maken of besluiten te nemen.
Politieke Keuzes
Er zijn geen significante politieke keuzes die gemaakt moeten worden, aangezien het een standaardprocedure betreft voor het verlenen van een vergunning binnen de bestaande regelgeving.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist wellicht enige mate van realisme en haalbaarheid in termen van toezicht en handhaving. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad hoeft geen besluit te nemen, aangezien het een administratieve afhandeling betreft die binnen de bevoegdheid van het college valt.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat omwonenden en omliggende bedrijven geïnformeerd moeten worden over de werkzaamheden, wat een vorm van participatie en communicatie inhoudt.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op logistieke en veiligheidsaspecten.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente lijken beperkt tot de administratieve kosten van € 36,80 voor de behandeling van de aanvraag. Er wordt geen verdere financiële dekking besproken, wat aangeeft dat de kosten minimaal zijn en waarschijnlijk binnen het reguliere budget vallen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie draagt de titel "Veilige wandel- en fietsroute bij werkzaamheden". Het doel van de motie is om de gemeente Heiloo aan te sporen om bij bouwwerkzaamheden veilige en efficiënte routes voor voetgangers en fietsers te waarborgen. Dit is ingegeven door situaties zoals bij het raadhuisplein, waar de plaatsing van bouwhekken voetgangers dwingt om op de straat te lopen, wat gevaarlijke situaties oplevert. De motie benadrukt het belang van toegankelijke stoepen, vooral voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, om een beweegvriendelijke leefomgeving te bevorderen.
Volledigheid van het Voorstel:
De motie is redelijk volledig in het adresseren van het probleem en het voorstellen van een oplossing. Het beschrijft de huidige situatie en de noodzaak voor verandering, maar mist specifieke details over hoe de voorgestelde maatregelen geïmplementeerd moeten worden.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het college op te roepen om actie te ondernemen. De raad moet de motie bespreken, overwegen en stemmen om het college te instrueren om veilige routes te waarborgen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze prioriteit willen geven aan de veiligheid en toegankelijkheid van voetgangers en fietsers tijdens bouwwerkzaamheden. Dit kan invloed hebben op de planning en uitvoering van bouwprojecten.
SMART en Inconsistenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek in zijn doelstelling, maar mist meetbare criteria, een tijdsbestek voor implementatie, en een gedetailleerd plan van aanpak.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze de motie aannemen en het college opdragen om de voorgestelde maatregelen te implementeren.
Participatie:
De motie vermeldt geen specifieke participatie van burgers of belanghebbenden in het proces van het waarborgen van veilige routes.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het bevorderen van een beweegvriendelijke leefomgeving kan bijdragen aan duurzame mobiliteit.
Financiële Gevolgen:
De motie geeft geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Het is onduidelijk of er extra kosten zijn en hoe deze gedekt zouden worden.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie is getiteld "Gemeentelijk Meldpunt Huurders". Het voorstel roept de gemeente Heiloo op om een meldpunt voor huurders in te richten, in lijn met de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking treedt. Deze wet is bedoeld om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en biedt gemeenten drie instrumenten om misstanden aan te pakken. De motie verzoekt het college om de VNG Handreiking te raadplegen, een meldpunt operationeel te maken, landelijke regels te handhaven, een verhuurvergunning in te voeren en een verhuurverordening op te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, aangezien het de belangrijkste stappen en verplichtingen onder de nieuwe wetgeving benoemt. Echter, details over de implementatie en operationele aspecten van het meldpunt ontbreken.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het college te verzoeken de nodige stappen te ondernemen voor de implementatie van de Wet goed verhuurderschap, inclusief het opzetten van een meldpunt en het opstellen van een verhuurverordening.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de mate van handhaving en de specifieke invulling van de verhuurvergunningen, evenals de prioritering van middelen en aandacht voor dit onderwerp.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het heeft een specifieke doelstelling (meldpunt operationeel per 1 juli 2023) en een tijdsgebonden element (verhuurverordening voor eind 2023). Echter, het mist meetbare criteria voor succes en specifieke verantwoordelijkheden. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de tijdslijnen kan een punt van zorg zijn.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij het college verzoekt de genoemde acties uit te voeren en de verhuurverordening voor goedkeuring voor te leggen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van huurders of andere belanghebbenden in het proces van het opzetten van het meldpunt of het opstellen van de verordening.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen expliciet onderwerp in dit voorstel, aangezien het zich richt op huurdersbescherming en verhuurpraktijken.
Financiële Gevolgen:
De motie geeft geen gedetailleerde financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen. Het opzetten en beheren van een meldpunt en het handhaven van de wet kunnen echter financiële implicaties hebben voor de gemeente.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie van D66 betreft "Veilige wandel- en fietsroute bij werkzaamheden". Het doel is om de veiligheid van voetgangers en fietsers te waarborgen tijdens bouw- en sloopwerkzaamheden. De motie is ingediend naar aanleiding van een situatie aan de Raadhuisweg, waar de uitvoering van hekwerken afweek van de vergunning. Hoewel er een bouwstop is ingesteld, blijft er een smalle doorgang voor voetgangers. Het college werkt aan beleid voor omgevingsveiligheid en adviseert de motie te ontraden, omdat er al veiligheidsplannen bestaan en de situatie onder controle is.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, maar mist specifieke details over hoe de veiligheid verder gewaarborgd kan worden en welke aanvullende maatregelen mogelijk zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet de motie beoordelen en beslissen of zij het advies van het college volgt om de motie te ontraden, of dat zij verdere actie willen ondernemen.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen tussen het volgen van het advies van het college of het ondersteunen van de motie van D66, wat kan leiden tot strengere veiligheidsmaatregelen tijdens werkzaamheden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen concrete doelstellingen of tijdlijnen genoemd. Er is een inconsistentie in de uitvoering van de vergunning en de feitelijke situatie.
Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of zij de motie van D66 steunen of het advies van het college volgen om de motie te ontraden.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. Het is onduidelijk of er extra kosten zijn verbonden aan het ontwikkelen van nieuw beleid of het aanpassen van de huidige situatie.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie heet 'Maai mei niet'. Het voorstel van de fractie van GBH roept op om in de maand mei geen gras te maaien om de biodiversiteit te bevorderen, met name voor insecten zoals bijen. Het college erkent de voordelen voor de biodiversiteit, maar wijst op de organisatorische en capaciteitsuitdagingen die dit met zich meebrengt. Het college adviseert tegen de motie, omdat een generieke toepassing van 'Maai mei niet' complex is en vraagt om een integrale afweging van belangen en kosten. Het college belooft dit onderwerp mee te nemen in de ontwikkeling van nieuw groenbeleid.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig in het adresseren van de voordelen en uitdagingen van de motie. Het biedt echter geen gedetailleerde analyse van de financiële implicaties of een concreet plan voor de implementatie.
Rol van de raad:
De raad moet de motie beoordelen en beslissen of ze het advies van het college volgen of de motie toch willen aannemen. Ze spelen een cruciale rol in het afwegen van de belangen van biodiversiteit tegen organisatorische en financiële overwegingen.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van biodiversiteit door de motie aan te nemen of het volgen van het advies van het college om te wachten op een meer geïntegreerd groenbeleid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen specifieke doelen, meetbare resultaten of tijdlijnen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is een gebrek aan detail over de praktische uitvoering.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of ze de motie 'Maai mei niet' aannemen of het advies van het college volgen om te wachten op een nieuw groenbeleid.
Participatie:
Het voorstel vermeldt niet expliciet hoe participatie van inwoners wordt meegenomen, maar het college wijst op de noodzaak om belangen van inwoners mee te wegen in het nieuwe beleid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de motie gericht is op het bevorderen van biodiversiteit en het ondersteunen van insectenpopulaties.
Financiële gevolgen:
Het voorstel erkent dat er financiële en organisatorische gevolgen zijn, maar biedt geen gedetailleerde financiële analyse of dekking. Het college wijst op de noodzaak om kosten en baten af te wegen in het nieuwe beleid.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting
Titel: Motie Gemeentelijk Meldpunt Huurders
Samenvatting: De motie van Gemeentebelangen Heiloo verzoekt het college om een gemeentelijk meldpunt voor huurders in te richten, in lijn met de Wet goed verhuurderschap die op 1 juli 2023 in werking treedt. Het meldpunt moet klachten over ongewenst verhuurdersgedrag behandelen. Daarnaast wordt voorgesteld een verhuurvergunning in te voeren voor alle huurwoningen in Heiloo, met een onderscheid tussen sociale en geliberaliseerde huur. Het college ontraadt de motie, omdat de noodzaak voor een verhuurverordening niet is aangetoond en de wet nog verder bestudeerd moet worden. Het meldpunt moet uiterlijk 1 januari 2024 operationeel zijn.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig in de context van de nieuwe wetgeving en de verplichtingen die daaruit voortvloeien. Het biedt een duidelijk overzicht van de stappen die genomen moeten worden, maar mist een gedetailleerde uitwerking van de financiële en organisatorische implicaties van het meldpunt.
Rol van de Raad
De gemeenteraad moet beslissen over de invoering van een verhuurverordening en de bijbehorende vergunningplicht. De raad moet ook toezien op de implementatie van het verplichte meldpunt en kan het college vragen om verdere uitwerking en onderbouwing van de noodzaak voor een verhuurverordening.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of ze de motie steunen, met name het deel over de invoering van een verhuurvergunning. Dit vereist een afweging van de noodzaak en proportionaliteit van een dergelijke maatregel in Heiloo.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het heeft specifieke doelen (inrichting meldpunt, invoering vergunning), een meetbare deadline (1 januari 2024 voor het meldpunt), en is tijdgebonden. Echter, de haalbaarheid en relevantie zijn minder duidelijk, vooral wat betreft de invoering van een verhuurverordening zonder aangetoonde noodzaak.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze de motie steunen en het college opdracht geven om de verhuurverordening verder te onderzoeken en het meldpunt in te richten.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van huurders of andere belanghebbenden in het proces van het opzetten van het meldpunt of de verhuurverordening.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen expliciet onderwerp in dit voorstel, hoewel het indirect kan bijdragen aan sociale duurzaamheid door het bevorderen van eerlijke verhuurpraktijken.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen van het voorstel worden niet expliciet genoemd. Er is geen duidelijkheid over hoe de kosten voor het inrichten en beheren van het meldpunt gedekt zullen worden, wat een belangrijk aandachtspunt is voor de raad.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
