Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan Vennewatersweg 18 in Heiloo
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan voor Vennewatersweg 18 in Heiloo. Het doel is om de verplaatsing van transportbedrijf Van der Steen naar deze locatie juridisch-planologisch mogelijk te maken. Dit is noodzakelijk vanwege de ontwikkeling van de woonwijk Zuiderloo, die niet kan plaatsvinden zolang Van der Steen op de huidige locatie blijft. De verplaatsing maakt de bouw van 34 woningen mogelijk, waarvan 27 sociale huurwoningen. Het voorstel omvat de vaststelling van de nota beantwoording zienswijzen, het bestemmingsplan zelf en de publicatie ervan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat alle noodzakelijke elementen, zoals de nota beantwoording zienswijzen, planregels, verbeelding en juridische onderbouwing. Het biedt een uitgebreide toelichting op de achtergrond, doelstellingen en gevolgen van het bestemmingsplan.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen, inclusief de nota beantwoording zienswijzen en de bijbehorende juridische documenten. De raad speelt een cruciale rol in de besluitvorming en het vaststellen van het plan.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de verplaatsing van het transportbedrijf en de daarmee samenhangende woningbouwontwikkeling. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening, woningbouwbeleid en de balans tussen economische en sociale belangen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de uitvoering en eventuele bezwaren. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe partijen kan een risico vormen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en de bijbehorende documenten goed te keuren, zodat de verplaatsing van het transportbedrijf en de woningbouwontwikkeling kunnen doorgaan.
Participatie:
Er is sprake van formele participatie via de zienswijzeprocedure. Er is overleg geweest met belanghebbenden, waaronder omwonenden en de provincie. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor verdere communicatie met belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet als relevant onderwerp genoemd in het voorstel. De focus ligt voornamelijk op ruimtelijke ordening en woningbouw.
Financiële Gevolgen:
De kosten voor het bestemmingsplan komen voor rekening van de gemeente Heiloo, zoals vastgelegd in de koopovereenkomsten met Van der Steen en de perceeleigenaar. Er is geen exploitatieplan vereist, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn.
