Nieuwe Aldi in Winkelcentrum 't Loo krijgt groen licht van gemeenteraad

Documenten

• Raadsvoorstel Winkelcentrum t Loo; Nieuwbouw Aldi en herinrichting openb ruimte.pdf

  opties

  chat analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Winkelcentrum 't Loo; Aldi en Openbare Ruimte
  
  Titel en Samenvatting:
  Het raadsvoorstel betreft de realisatie van een tweede supermarkt (Aldi) in winkelcentrum 't Loo, Heiloo. De supermarkt wordt gebouwd op gemeentegrond nabij de Willibrordusweg, die hiervoor verkocht zal worden. De opbrengst van de verkoop wordt gebruikt voor de herinrichting van de openbare ruimte, inclusief parkeerfaciliteiten. Het voorstel omvat de verlegging van de Willibrordusweg, uitbreiding van het parkeerterrein met 32 plaatsen, en de herinrichting van de openbare ruimte. De raad wordt gevraagd geen bezwaren te uiten tegen de verkoop van de grond, zodat de plannen kunnen worden voortgezet.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals planologische procedures, financiële implicaties, en participatie. Het bevat bijlagen met ontwerptekeningen, begrotingswijzigingen, en een projectplanning, wat bijdraagt aan de volledigheid.
  
  Rol van de Raad:
  De raad wordt gevraagd om kennis te nemen van de plannen en geen wensen of bedenkingen te uiten tegen de verkoop van de gemeentegrond. Dit is een cruciale stap om de voortgang van het project te waarborgen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de verkoop van gemeentegrond voor de ontwikkeling van een tweede supermarkt. Dit omvat overwegingen over lokale economische ontwikkeling, verkeerscirculatie, en de impact op de gemeenschap.
  
  SMART Analyse en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van doelen zoals het aantal extra parkeerplaatsen en de financiële opbrengst. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de afhankelijkheid van de AOK en omgevingsvergunning kan risico's met zich meebrengen.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om geen wensen of bedenkingen te uiten tegen de verkoop van de gemeentegrond, zodat de AOK kan worden ondertekend en de plannen kunnen worden uitgevoerd.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat na positieve besluitvorming de plannen worden afgestemd met omwonenden en belanghebbenden. Er wordt een afstemmingsmoment georganiseerd om ideeën en suggesties te verwerken.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met plannen om het parkeerterrein duurzaam in te richten en achterstallig onderhoud aan te pakken met onderhoudsarme materialen.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten de opbrengst van €925.000 uit de grondverkoop, die wordt ingezet voor de herinrichting van de openbare ruimte. De begrotingswijziging is bijgevoegd, en de kosten worden 1:1 gedekt door de opbrengst. Risico's zoals onderschatte uitvoeringskosten worden genoemd, met mogelijke aanpassingen in het budget of projectomvang.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Winkelcentrum 't Loo Supermarkt Openbare ruimte Willibrordusweg Parkeerplaatsen Grondverkoop Masterplan Centrum Heiloo Anterieure Exploitatieovereenkomst (AOK) Verkeerscirculatie Duurzaamheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Besluit Winkelcentrum t Loo; Nieuwbouw Aldi en herinrichting openbare ruimte.docx.pdf

  opties

  chat analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Nieuwbouw Aldi en herinrichting openbare ruimte" bij winkelcentrum 't Loo in Heiloo. Het besluit omvat de verlegging van de Willibrordusweg, herinrichting van de parkeerplaats aan de westzijde van het winkelcentrum, uitbreiding van het parkeerterrein met 32 extra plaatsen, en het gebruik van opbrengsten uit de verkoop van gemeentegrond voor de herinrichting van de openbare ruimte. De raad heeft geen wensen of bedenkingen geuit tegen de verkoop van de gronden voor de uitbreiding met een Aldi-supermarkt.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt volledig in termen van de beschreven maatregelen en financiële dekking. Het bevat duidelijke stappen en financiële implicaties, hoewel details over de uitvoering en tijdlijnen ontbreken.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de rol om het voorstel te beoordelen, wensen en bedenkingen te uiten, en de bijbehorende begrotingswijziging vast te stellen. In dit geval heeft de raad geen wensen of bedenkingen geuit.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de verkoop van gemeentegrond en de herinrichting van de openbare ruimte. Politieke keuzes betreffen de prioritering van ruimtelijke ordening en economische ontwikkeling versus mogelijke bezwaren van omwonenden.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de beschreven acties en financiële aspecten. Echter, het mist specifieke tijdsgebonden elementen en kan daardoor minder SMART zijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer details over de planning zouden nuttig zijn.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de begrotingswijziging vast te stellen en akkoord te gaan met de verkoop van de gronden zonder wensen of bedenkingen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in termen van draagvlak en transparantie.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn bij de herinrichting van de openbare ruimte en parkeerfaciliteiten. Het voorstel zou kunnen profiteren van een verduurzamingscomponent.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten de opbrengst uit de verkoop van gemeentegrond, die wordt gebruikt voor de herinrichting van de openbare ruimte. De dekking lijkt adequaat, maar verdere details over kosten en baten zouden nuttig zijn voor een volledig beeld.
• Begrotingswijziging Aldi en openbare ruimte.pdf

  opties

  chat
• Memo BW 20 april 2021, Berekening parkeerplaatsen ALDI; toezegging commissie 19 april.doc.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 1 Ontwerptekening.pdf

  opties

  chat
• Bijlage 3 Planning.pdf

  opties

  chat