Gemeenteraad Heiloo verwerpt voorstel voor haalbaarheidsonderzoek Loogebied
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
In een verhitte raadsvergadering heeft de gemeenteraad van Heiloo het voorstel voor een haalbaarheidsonderzoek naar de renovatie van het Loogebied, inclusief winkelcentrum 't Loo, verworpen. Het voorstel, dat werd ingediend door Gemeentebelangen Heiloo, kreeg slechts drie stemmen voor en vijftien tegen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd duidelijk dat er verdeeldheid heerst over de toekomst van het Loogebied. Het winkelcentrum, dat al jaren kampt met leegstand, zou volgens het voorstel eerst grondig onderzocht moeten worden voordat er verdere investeringen worden gedaan. Gemeentebelangen Heiloo pleitte voor een onderzoek naar de levensvatbaarheid van de winkels en de verkeerssituatie in het gebied. "We moeten weten waar we aan toe zijn voordat we grote investeringen doen," aldus Peter Rood van Gemeentebelangen Heiloo.
De VVD-fractie was echter resoluut in haar afwijzing van het voorstel. "VVD Heiloo is tegen de motie," verklaarde René van Splunteren kort en bondig. Zijn partijgenoten Brenda Bruin, Jaap Doorgeest en Arjen Vroegop sloten zich hierbij aan.
Ook andere partijen, zoals D66 en Heiloo-2000, stemden tegen. Pauline Wittebol van D66 gaf aan dat haar partij het niet eens was met de voorgestelde aanpak. "We moeten niet eerst investeren om dan nog een keer te willen investeren," voegde Annemarieke Nierop van de PvdA toe, die eveneens tegenstemde.
Ondanks de steun van Gemeentebelangen Heiloo, was de uitslag van de stemming duidelijk: het voorstel werd met een ruime meerderheid verworpen. De toekomst van het Loogebied blijft daarmee voorlopig onzeker.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heiloo overweegt een haalbaarheidsonderzoek voor de renovatie van het Loogebied, inclusief winkelcentrum 't Loo. Het winkelcentrum, gebouwd in 1977 en eerder gerenoveerd in 1996 en 2015, kampt met toenemende winkelleegstand. De huidige detailhandelsvisie is verouderd door veranderingen in consumentengedrag na de covid-19 pandemie. Er wordt voorgesteld om, voordat er verdere investeringen worden gedaan, onderzoek te doen naar welke winkels levensvatbaar zijn en naar de verkeerssituatie in het gebied. De resultaten van dit onderzoek moeten aan de gemeenteraad worden voorgelegd en gebruikt worden om het Masterplan ’t Loo te ontwikkelen. Ook wordt een Maatschappelijke Kosten Baten Analyse aanbevolen voor de investeringen. De motie is ingediend door meerdere fracties binnen de raad.
Analyse van de Motie: Haalbaarheidsonderzoek renovatie Loogebied
Titel en Samenvatting:
De motie betreft een haalbaarheidsonderzoek naar de renovatie van het Loogebied, specifiek winkelcentrum 't Loo in Heiloo. De raad van Heiloo verzoekt het college om, voorafgaand aan verdere investeringen, onderzoek te doen naar de levensvatbaarheid van winkels in het post-corona tijdperk en de verkeersafwikkeling in het gebied. De resultaten moeten worden voorgelegd aan de gemeenteraad en dienen als basis voor het Masterplan 't Loo. Ook wordt een Maatschappelijke Kosten Baten Analyse (MKBA) gevraagd.
Oordeel over de volledigheid:
De motie is redelijk volledig in het identificeren van de problemen en het voorstellen van een oplossing via nader onderzoek. Echter, het ontbreekt aan specifieke details over de uitvoering van het onderzoek en de tijdslijnen.
Rol van de Raad:
De raad speelt een adviserende en controlerende rol. Ze dringt aan op onderzoek en wil de resultaten gebruiken om het Masterplan te evalueren en bij te sturen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze de voorgestelde onderzoeken en de daaropvolgende investeringen steunen. Er moet ook worden gekozen welke sectoren en verkeersoplossingen prioriteit krijgen.
SMART en Inconsistenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke tijdlijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de motie zou baat hebben bij meer concrete details.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze de motie steunen en het college opdragen de voorgestelde onderzoeken uit te voeren.
Participatie:
De motie vermeldt geen directe participatie van burgers of ondernemers, maar impliceert dat de resultaten van het onderzoek openbaar worden gemaakt voor advisering.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in de context van een duurzame toekomst voor winkels en verkeersoplossingen.
Financiële Gevolgen:
De motie wijst op de financiële implicaties van een derde grote investering in het Loogebied. Er wordt gevraagd om een MKBA, maar er is geen specifieke dekking voor de kosten van het onderzoek of de investeringen aangegeven.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Preadvies Motie ‘Haalbaarheidsonderzoek Renovatie Loogebied’". Het betreft een motie ingediend door de fractie van GBH, die de gemeenteraad verzoekt om voorafgaand aan het opstellen van een masterplan voor het winkelcentrum 't Loo een detailhandels-, verkeers- en parkeeronderzoek uit te voeren. Tevens wordt gevraagd om een Maatschappelijke Kosten Baten Analyse (MKBA) voor de investeringen in het centrumgebied. Het college van B&W geeft aan dat er al een wens bestaat om het centrumgebied te verlevendigen en dat een masterplan hiervoor concrete kaders zal bieden. Het college acht een uitgebreid detailhandelsonderzoek en MKBA niet noodzakelijk.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt redelijk volledig in de zin dat het de context en de wensen van de betrokken partijen beschrijft. Echter, het ontbreken van een detailhandelsonderzoek en MKBA kan als een tekortkoming worden gezien, afhankelijk van de mate waarin deze analyses als noodzakelijk worden beschouwd door de raad.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen of zij de motie van GBH steunt en of zij het college wil volgen in het advies om geen uitgebreid detailhandelsonderzoek en MKBA uit te voeren. De raad speelt een cruciale rol in het al dan niet goedkeuren van de voorgestelde onderzoeken en analyses.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het volgen van het advies van het college of het steunen van de motie van GBH. Dit houdt in dat zij moeten beslissen over de noodzaak van aanvullende onderzoeken en analyses voorafgaand aan de ontwikkeling van het masterplan.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, vooral omdat er geen duidelijke tijdslijnen of meetbare doelen zijn opgenomen. Er zijn geen directe inconsistenties, maar het ontbreken van een MKBA kan als een gemis worden gezien in termen van meetbaarheid van de kosten en baten.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de motie van GBH steunt en de voorgestelde onderzoeken en analyses wil laten uitvoeren, of dat zij het advies van het college volgt en deze achterwege laat.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er gesprekken zijn gevoerd met de winkeliers uit ’t Loo, die enthousiast zijn over het masterplan en de komst van een ALDI. Dit wijst op enige mate van participatie van lokale ondernemers.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of en hoe duurzaamheid wordt meegenomen in de plannen voor het centrumgebied.
Financiële gevolgen:
Het voorstel beschrijft dat de financiële (on)mogelijkheden voor kostenverhaal worden beschreven in het masterplan, maar er worden geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsmogelijkheden genoemd in het preadvies.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
