Groen licht voor nieuwbouw op Hoogeweg 72: Gemeenteraad Heiloo stemt in met bestemmingsplan
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Heiloo heeft ingestemd met het bestemmingsplan voor Hoogeweg 72, waarmee de weg vrij is voor de bouw van 45 woningen op de huidige locatie van het bedrijf GP Groot. Het plan, dat duurzaamheid hoog in het vaandel heeft, werd met 14 stemmen voor en 5 tegen aangenomen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen maandag werd het bestemmingsplan voor Hoogeweg 72 uitvoerig besproken. Het plan voorziet in de bouw van 45 woningen op de plek waar nu nog het bedrijf GP Groot gevestigd is. Dit bedrijf zal verhuizen, wat volgens de gemeente de leefbaarheid en verkeersveiligheid in het gebied ten goede zal komen.
De stemming over het voorstel verliep niet zonder discussie. Arjen Vroegop van de VVD sprak zich positief uit over de plannen: "Goed dat ook hier op dit plot weer gebouwd gaat worden." Echter, niet iedereen was even enthousiast. E.W. de Jong uitte haar teleurstelling over het gebrek aan sociale woningbouw in het project: "Wij vinden het heel jammer dat ook op dit terrein, op dit perceel, weer geen sociale woningen gebouwd worden."
Linda Veerbeek van Heiloo-2000 gaf aan dat haar partij voor het voorstel stemde, mede omdat er op een andere locatie wel sociale woningbouw gerealiseerd zal worden. Annemarieke Nierop van de PvdA stemde eveneens voor, ondanks haar bezwaren over het ontbreken van woningen voor lagere en middeninkomens: "Het is wel heel fijn dat hierdoor een bedrijf verplaatst kan worden en dat er gebouwd wordt. Vandaar dat we voor stemmen, want dat willen we niet tegenhouden."
Het bestemmingsplan zal nu digitaal bekendgemaakt worden en gepubliceerd worden in de Uitkijkpost en de Staatscourant. Gedurende een periode van zes weken is het plan ter inzage en is er de mogelijkheid om beroep aan te tekenen. Het project wordt gefinancierd door GP Groot, dat ook verantwoordelijk is voor de kosten van de benodigde onderzoeken en maatregelen. De nieuwbouw zal gasloos zijn, wat aansluit bij de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan zet Heiloo een belangrijke stap richting de ontwikkeling van een nieuw woongebied, dat niet alleen voorziet in de behoefte aan meer woningen, maar ook bijdraagt aan een duurzamere leefomgeving.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Heiloo overweegt het bestemmingsplan voor Hoogeweg 72 vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van 45 woningen mogelijk op de huidige locatie van het bedrijf GP Groot, dat vanwege zijn omvang en milieucategorie niet langer past binnen het huidige bestemmingsplan. Het bedrijf zal verhuizen, wat de leefbaarheid en verkeersveiligheid in het gebied ten goede komt. Het bestemmingsplan is besproken met belanghebbenden en er zijn zienswijzen ingediend. De gemeenteraad zal op 20 december 2021 een besluit nemen over de vaststelling van het plan. Na vaststelling wordt het plan gepubliceerd en voor zes weken ter inzage gelegd, waarbij beroep mogelijk is. Het project wordt gefinancierd door GP Groot, dat ook verantwoordelijk is voor de kosten van de benodigde onderzoeken en maatregelen. Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt voor de nieuwbouw, die gasloos zal zijn. De gemeente heeft overleg gevoerd met betrokken partijen, waaronder de gemeente Castricum en diverse overheidsinstanties.
Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan Hoogeweg 72
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling bestemmingsplan Hoogeweg 72". Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor Hoogeweg 72, waar momenteel het bedrijf GP Groot is gevestigd. Het plan voorziet in de verplaatsing van het bedrijf en de ontwikkeling van 45 grondgebonden woningen op de locatie. Dit is bedoeld om de leefbaarheid te verbeteren door de uitplaatsing van een bedrijf met een hoge milieucategorie en het verminderen van verkeersintensiteit. Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gepubliceerd en ter inzage gelegd.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met duidelijke beschrijvingen van de achtergrond, doelstellingen, en de juridische en financiële kaders. Er zijn bijlagen en achterliggende documenten die verdere details bieden.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan en de nota zienswijzen vast te stellen. Dit is een formele stap in de procedure om het bestemmingsplan juridisch bindend te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de verplaatsing van GP Groot en de ontwikkeling van woningen. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening, leefbaarheid, en verkeersveiligheid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, met duidelijke stappen en deadlines. Het is echter minder meetbaar en haalbaar, omdat het succes afhangt van externe factoren zoals de uitkomst van eventuele beroepsprocedures.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota zienswijzen vast te stellen en het plan ter inzage te leggen.
Participatie:
Er is participatie geweest met belanghebbenden, waaronder bijeenkomsten met buurtbewoners en overleg met andere overheden. Er zijn zienswijzen ingediend en beantwoord.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met aandacht voor materiaalgebruik en energieverbruik. Nieuwbouw moet voldoen aan de wet Voortgang Energietransitie, wat betekent dat woningen gasloos worden gebouwd.
Financiële gevolgen:
De financiële risico's liggen bij GP Groot, die verantwoordelijk is voor de kosten van de ontwikkeling, inclusief bovenwijkse voorzieningen en ambtelijke inzet. Er zijn afspraken gemaakt over kostenverhaal in de anterieure overeenkomst.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting
Titel: Motie bij Bestemmingsplan Hoogeweg 72 - Oproep voorrang inwoners Heiloo en Limmen
Samenvatting: De motie roept op om bij de ontwikkeling van 45 grondgebonden woningen op Hoogeweg 72 voorrang te geven aan inwoners van Heiloo en Limmen. Dit moet de doorstroming bevorderen, ondanks het ontbreken van een wettelijke basis. Het kabinet heeft echter aangekondigd dat gemeenten binnenkort de mogelijkheid krijgen om eigen inwoners voorrang te geven bij nieuwbouwwoningen. De motie doet een moreel appel op ontwikkelaar GP Groot om vrijwillig 30% van de woningen aan lokale inwoners toe te wijzen. De griffie wordt verzocht dit verzoek aan GP Groot over te brengen.
Oordeel over de volledigheid
De motie is redelijk volledig in zijn argumentatie en doelstelling. Het benoemt de context, het probleem en de gewenste actie. Echter, het mist specifieke details over hoe de toewijzing praktisch zou moeten worden uitgevoerd.
Rol van de Raad
De raad speelt een adviserende en sturende rol door een moreel appel te doen op de ontwikkelaar. Ze kunnen echter geen bindende afspraken maken zonder wettelijke grondslag.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of ze de motie willen steunen, wat betekent dat ze prioriteit geven aan lokale doorstroming boven een bredere markttoegang. Dit kan politieke implicaties hebben voor de perceptie van eerlijkheid en inclusiviteit.
SMART Analyse en Inconsistenties
De motie is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbaarheid en haalbaarheid, gezien het ontbreken van een wettelijke basis. Er zijn geen duidelijke consequenties of opvolgingsmechanismen beschreven.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of ze de motie aannemen en het verzoek aan GP Groot overbrengen.
Participatie
De motie vermeldt geen directe participatie van inwoners in het besluitvormingsproces, maar richt zich op het bevorderen van lokale huisvesting.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, en lijkt geen direct relevant onderwerp in deze context.
Financiële Gevolgen
De motie bespreekt geen financiële gevolgen of hoe deze gedekt zouden worden. Het richt zich op een moreel appel zonder financiële verplichtingen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting
Titel: Motie bij Bestemmingsplan Hoogeweg 72: Oproep voorrang inwoners Heiloo en Limmen
Samenvatting: De motie roept op om bij de ontwikkeling van 45 nieuwe woningen op Hoogeweg 72 voorrang te geven aan inwoners van Heiloo en Limmen. Dit moet de doorstroming in de lokale woningmarkt bevorderen. Hoewel er momenteel geen wettelijke basis is voor deze voorrang, heeft het kabinet aangekondigd dat gemeenten binnenkort deze mogelijkheid krijgen. De motie doet een moreel appel op ontwikkelaar GP Groot om vrijwillig 30% van de woningen aan lokale inwoners toe te wijzen. De griffie wordt verzocht deze oproep aan GP Groot over te brengen.
Volledigheid van het Voorstel
De motie is redelijk volledig in zijn opzet. Het benoemt de context, het probleem, en de gewenste actie. Echter, het mist concrete details over hoe de voorrang praktisch gerealiseerd kan worden en wat de gevolgen zijn als GP Groot niet meewerkt.
Rol van de Raad
De raad speelt een adviserende en sturende rol door een moreel appel te doen op de ontwikkelaar. De raad kan echter geen bindende afspraken maken zonder wettelijke grondslag.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of ze de motie steunen en daarmee een signaal afgeven dat lokale doorstroming prioriteit heeft. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als het beleid niet wordt nageleefd.
SMART-Analyse en Inconsistenties
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en acceptabel, maar niet meetbaar of tijdgebonden. Er zijn geen duidelijke consequenties of tijdlijnen aangegeven.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of ze de motie aannemen en daarmee de oproep aan GP Groot ondersteunen.
Participatie
De motie vermeldt geen directe participatie van inwoners in het besluitvormingsproces, maar het doel is om de lokale bevolking te bevoordelen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan indirect relevant zijn als lokale huisvesting de ecologische voetafdruk vermindert door kortere reistijden.
Financiële Gevolgen
De motie bespreekt geen financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het is een moreel appel zonder directe financiële verplichtingen voor de gemeente.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
De motie heet "Bestemmingsplan Hoogeweg 72" en is ingediend door de CDA-fractie. De motie roept op om bij de ontwikkeling van woningbouw aan de Hoogeweg 72 voorrang te geven aan inwoners van Heiloo en Limmen. Het college van B&W ontraadt de motie omdat de benodigde wetgeving, die gemeenten de mogelijkheid geeft om eigen inwoners voorrang te geven bij de toewijzing van nieuwbouwwoningen, nog niet van kracht is. De wijziging van de Huisvestingswet is nog in consultatie en de Huisvestingsverordening zou ook aangepast moeten worden.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig in de context van de huidige wetgeving en de stappen die nodig zijn om de motie te implementeren. Het geeft duidelijk aan waarom de motie op dit moment niet uitvoerbaar is.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om te beslissen of ze de motie willen aannemen of niet, rekening houdend met het advies van het college en de huidige stand van de wetgeving.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of ze de motie willen steunen ondanks het advies van het college en de huidige juridische beperkingen, of dat ze wachten op de wijziging van de wetgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het afhankelijk is van toekomstige wetgeving. Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen geformuleerd.
Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of ze de motie willen aannemen of afwijzen, rekening houdend met het preadvies van het college.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van inwoners of andere belanghebbenden in het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
Er worden geen directe financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het preadvies van de motie.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
