Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Preadvies Motie Opkoopbescherming
Samenvatting: De motie, ingediend door de PvdA-fractie, verzoekt het college om een nieuw onderzoek naar het aantal door investeerders opgekochte huurwoningen in Heiloo. Het onderzoek moet zich richten op woningen in drie prijscategorieën en de resultaten moeten aan de raad worden gepresenteerd. Het college ontraadt de motie, verwijzend naar een eerder onderzoek door RIGO dat aantoont dat het probleem van opkoop door investeerders beperkt is. Slechts 22 woningen zijn in vier jaar door investeerders gekocht, waarvan 36% in de lagere prijscategorieën. Het college adviseert om de situatie te blijven monitoren in plaats van een nieuw onderzoek uit te voeren.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, aangezien het zowel de aanleiding als de resultaten van het eerdere onderzoek door RIGO presenteert. Het biedt een duidelijke onderbouwing waarom een nieuw onderzoek niet noodzakelijk wordt geacht.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet beslissen of zij de motie van de PvdA-fractie steunt en een nieuw onderzoek wil laten uitvoeren, of dat zij het advies van het college volgt en afziet van verdere actie.
Politieke keuzes
De raad moet kiezen tussen het volgen van het advies van het college, dat gebaseerd is op bestaand onderzoek, of het ondersteunen van de motie van de PvdA, die pleit voor een nieuw onderzoek. Dit kan afhangen van de politieke prioriteit die de raad geeft aan het beschermen van de woningmarkt tegen investeerders.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Het ontbreekt aan specifieke doelen en tijdlijnen voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de motie en het preadvies verschillen in hun interpretatie van de noodzaak voor verder onderzoek.
Besluit van de raad
De raad moet beslissen of zij de motie steunt en een nieuw onderzoek laat uitvoeren, of dat zij het advies van het college volgt en de situatie blijft monitoren zonder nieuw onderzoek.
Participatie
Het voorstel zegt weinig over participatie van burgers of andere belanghebbenden. Het richt zich voornamelijk op de technische aspecten van het onderzoek en de interpretatie van de gegevens.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is geen expliciet onderwerp in dit voorstel. Het richt zich voornamelijk op de woningmarkt en de rol van investeerders.
Financiële gevolgen
Het voorstel bespreekt niet expliciet de financiële gevolgen van het uitvoeren van een nieuw onderzoek. Het college suggereert dat een nieuw onderzoek overbodig is, wat impliciet aangeeft dat het vermijden van deze kosten wenselijk is. Er wordt geen dekking voor eventuele kosten besproken.
