Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Motie Inbreilocatie De Duif / Hofdijk
Samenvatting: De motie betreft de ontwikkeling van de inbreilocatie De Duif / Hofdijk in de gemeente Heiloo. De raad constateert dat de huidige plannen voor 90 tot 100 woningen niet leiden tot een positieve grondexploitatie. Er is behoefte aan zowel sociale als middensegment woningen. De locatie is een van de weinige gemeentelijke eigendommen geschikt voor woningbouw. De motie verzoekt het college om te onderzoeken of een hogere woningdichtheid en meer bouwlagen mogelijk zijn, en of deze maatregelen kunnen bijdragen aan een positieve grondexploitatie. Ook wordt gevraagd om woningen in het middensegment toe te voegen.
Oordeel over de volledigheid
De motie is redelijk volledig in het adresseren van de belangrijkste punten: woningdichtheid, type woningen, en financiële haalbaarheid. Echter, het mist specifieke details over hoe de onderzoeken uitgevoerd moeten worden en welke criteria gehanteerd worden.
Rol van de Raad
De raad speelt een initiërende en controlerende rol. Ze verzoekt het college om onderzoek te doen en mogelijke oplossingen te presenteren. De raad moet uiteindelijk beslissen over de goedkeuring van de plannen.
Politieke Keuzes
De raad moet keuzes maken over:
- De balans tussen sociale en middensegment woningen.
- De acceptatie van hogere bouwlagen en de impact op de omgeving.
- Het al dan niet verkopen van gemeentelijk bezit voor bezuinigingsdoeleinden.
SMART Analyse en Inconsistenties
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek in zijn verzoeken, maar mist meetbare doelen, een tijdsbestek voor uitvoering, en criteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van een positieve grondexploitatie blijft onzeker.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze het college de opdracht geven om de voorgestelde onderzoeken uit te voeren en de plannen aan te passen op basis van de bevindingen.
Participatie
De motie vermeldt niets over participatie van bewoners of andere belanghebbenden in het proces. Dit kan een belangrijk aspect zijn dat verder uitgewerkt moet worden.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan relevant zijn in de context van woningbouw en ruimtelijke kwaliteit.
Financiële Gevolgen
De motie erkent dat de huidige plannen niet leiden tot een positieve grondexploitatie. Het vraagt om onderzoek naar maatregelen die dit kunnen verbeteren, maar biedt geen directe financiële dekking of oplossingen. Het financiële aspect blijft een belangrijk aandachtspunt voor verdere besluitvorming.
