De gemeenteraad van Heiloo heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van Ambachtsweg 22-24. Het plan omvat de sloop van een bestaand bedrijfspand en de bouw van zeven rijwoningen en drie sociale koopappartementen. Ondanks ingediende zienswijzen en zorgen over leefbaarheid, zoals verkeersveiligheid en groenvoorzieningen, is het bestemmingsplan goedgekeurd.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor de herontwikkeling van Ambachtsweg 22-24 uitvoerig besproken. De voorzitter, Linda Veerbeek, opende het debat met de opmerking dat er een balans moet zijn tussen groen en bebouwing, een punt dat nog niet voldoende zichtbaar is volgens sommige raadsleden.

Een onbekende spreker uitte zijn zorgen over het ontbreken van een exploitatieplan: "Ik denk juist dat ook een ontwikkelaar baat heeft bij een gezonde leefomgeving en een duurzame woning." Hij benadrukte de noodzaak van de woningen gezien de woningnood, maar drong aan op een snelle uitvoering van de motie om groen en verkeersveiligheid te waarborgen.

Meneer Vroegop van de PvdA wees op de noodzaak van een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding voor de eerste vijf jaar na aankoop. "De markt doet wat hij doet," zei hij, verwijzend naar de mogelijkheid dat de appartementen goedkoper worden als ze niet voor de vastgestelde prijs verkocht worden. Hij riep de wethouder op om concrete stappen te zetten voor verkeersveiligheid en groenvoorzieningen.

Hessel Hiemstra van het CDA herinnerde eraan dat het oorspronkelijke plan acht woningen omvatte, maar dat het werd afgekeurd vanwege het ontbreken van sociale woningbouw. "Het plan werd dus afgekeurd. De ontwikkelaar is met deze boodschap aan de gang gegaan," aldus Hiemstra. Het huidige plan met zeven woningen en drie sociale koopappartementen werd uiteindelijk goedgekeurd.

Sybren van Dokkum van D66 benadrukte de behoefte aan de woningen: "Er is veel behoefte aan deze woningen, dus wat ons betreft kan dit plan door." Hij erkende de hoge prijzen van de sociale koopappartementen, maar wees op de maatschappelijke druk om iets voor jongeren te doen.

De discussie over de leefbaarheid en het groen in de wijk bleef een belangrijk punt. Een onbekende spreker merkte op dat eerdere artist impressions wellicht te rooskleurig waren: "Er is geen budget om daar extra groen toe te voegen, dus dat budget zullen we bij u moeten vragen."

Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage voor beroep. De gemeenteraad heeft met deze goedkeuring een stap gezet richting de broodnodige woningbouw, maar de zorgen over leefbaarheid en groenvoorzieningen blijven aandachtspunten voor de toekomst.

De gemeenteraad van Heiloo debatteert over het toepassen van de coördinatieregeling voor een nieuw appartementencomplex aan de Ambachtsweg. Deze regeling zou de bouwprocedures kunnen versnellen, maar stuit op gemengde reacties.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens een recente raadsvergadering in Heiloo werd het voorstel besproken om de coördinatieregeling toe te passen voor de ontwikkeling van een appartementencomplex aan de Ambachtsweg 60-64. Deze regeling, die procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning combineert, belooft een efficiëntere afhandeling. Het complex zal bestaan uit 15 appartementen, waarvan 6 in de sociale categorie.

Voordelen en Bezwaren

De voordelen van de coördinatieregeling, zoals duidelijkheid en efficiëntie, werden door verschillende raadsleden benadrukt. "Het is een manier om sneller te bouwen, iets wat we in Heiloo hard nodig hebben," aldus Hessel Hiemstra van het CDA. Toch zijn er ook zorgen. Annemarieke Nierop van de PvdA uitte haar bezorgdheid over de betaalbaarheid van de woningen: "Het is de categorie betaalbaar voor een select gezelschap."

Vertraging en Vertrouwen

Een belangrijk twistpunt was het vertrouwen in de ontwikkelaar, die eerder een bouwstop kreeg opgelegd wegens afwijkingen van de verleende vergunning. "Er is een bouwstop omdat de ontwikkelaar niet heeft gehandeld volgens de verleende vergunning," bevestigde wethouder Ronald Vennik. Dit leidde tot vragen over de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en de wenselijkheid om de procedure te versnellen.

Inspraak en Toekomst

Tijdens de vergadering sprak ook een omwonende, mevrouw De Jong, haar zorgen uit over de plannen. Zij pleitte voor een heroverweging van het project en stelde voor om grondgebonden woningen te realiseren in plaats van appartementen. "Er is sprake van een volledig nieuwbouwproject waar grondgebonden woningen weer in beeld komen," aldus De Jong.

Conclusie

De gemeenteraad moet nog een definitief besluit nemen over het toepassen van de coördinatieregeling. De discussie zal naar verwachting op 26 juni worden voortgezet. Terwijl sommige partijen positief staan tegenover de regeling, willen anderen eerst meer duidelijkheid over de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en de impact op de lokale gemeenschap.

De gemeenteraad van Heiloo debatteerde over een mogelijke bestemmingsplanwijziging voor het perceel aan de Kanaalweg 21. Het voorstel is om de agrarische bestemming te veranderen naar een woonbestemming met een kleine horecafunctie, wat de weg vrijmaakt voor een theeschenkerij in een oude stal. Dit initiatief sluit aan bij de Structuurvisie 2030 van Heiloo, die streeft naar een gevarieerd aanbod aan voorzieningen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering van 5 juni 2023 werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Kanaalweg 21 te wijzigen, uitgebreid besproken. De wijziging zou het mogelijk maken om een theeschenkerij te openen, wat volgens de voorstanders de recreatieve aantrekkelijkheid van de omgeving kan vergroten. Het plan heeft tot nu toe geen bezwaren opgeleverd, wat de kans op juridische complicaties klein maakt.

Michel Engelsman van Heiloo-2000 benadrukte het belang van regionale samenwerking op de woningmarkt. "We proberen dat zoveel mogelijk regionaal te doen om ook die beweging op die woningmarkt te bevorderen," aldus Engelsman. Hij waarschuwde echter ook voor het opwerpen van te veel barrières.

Annemarieke Nierop van de PvdA sprak over de noodzaak van lokale voorrang bij woningtoewijzing. "Dat is echt een lokale voorrang, dus die is echt voor de gemeente zelf," legde ze uit. Ze benadrukte dat de cijfers over de woningmarkt op verschillende manieren gepresenteerd kunnen worden, wat tot misverstanden kan leiden.

De discussie raakte ook aan bredere thema's zoals opkoopbescherming en de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Sybren van Dokkum van D66 wees op de noodzaak van opkoopbescherming om sociale woningen beschikbaar te houden. "Het aantal woningmarkt omgaat in Heiloo is te verwaarlozen. Dat is gewoon niet zo," stelde hij.

Ondanks enkele kritische noten, zoals van Hessel Hiemstra van het CDA die zijn steun aan de huisvestingsverordening introk, was er brede steun voor het voorstel. Arjen Vroegop van de VVD vond het plan gunstig voor lokale inwoners die een sociale huurwoning willen betrekken.

De vergadering werd afgesloten met de aankondiging dat het voorstel op 26 juni 2023 in de gemeenteraad zal worden besproken. De commissie adviseerde unaniem positief over het voorstel, met uitzondering van de fractie van GBH, die afwezig was. Als het plan wordt goedgekeurd, volgt een publicatie en een beroepstermijn van zes weken.

De gemeente Heiloo staat op het punt een nieuwe Huisvestingsverordening voor de periode 2023-2027 vast te stellen. Deze verordening is cruciaal om de grote vraag naar sociale huurwoningen aan te pakken en een eerlijke verdeling te waarborgen. Tijdens een recent debat werden de belangrijkste punten besproken, waaronder voorrang voor woningzoekenden met de langste inschrijftijd en speciale regelingen voor senioren, jongeren en urgente gevallen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat over de nieuwe Huisvestingsverordening voor Heiloo werd duidelijk dat er brede steun is voor het voorstel, hoewel er ook enkele kritische noten werden gekraakt. Wethouder Ronald Vennik benadrukte het belang van een goed functionerend systeem: "Er wordt echt aan gewerkt, want ik weet niet alleen u, maar dat iedereen eigenlijk wel dat wil, dat dashboard."

Een belangrijk discussiepunt was de opkoopbescherming. Hoewel dit voor Heiloo niet noodzakelijk lijkt, uitten de fracties van PvdA en Heiloo Lokaal hun bezwaren. De PvdA kondigde zelfs een amendement aan om de definitie van 'kleine particuliere verhuurder' aan te passen. "We willen een amendement aankondigen voor de kleinere particuliere verhuurder die nu minder dan 20 woningen klein heet," aldus de PvdA-vertegenwoordiger.

Ondanks de bezwaren van enkele partijen, waaronder Heiloo Lokaal en de PvdA, is er voldoende draagkracht om het voorstel door te sturen naar de gemeenteraad. "Hij gaat wel door naar de Raad op 26 juni," bevestigde Vennik. De fracties van Heiloo-2000, VVD, D66 en CDA steunen het voorstel, terwijl de fractie van GBH afwezig was tijdens het debat.

De nieuwe verordening moet ervoor zorgen dat de beschikbare sociale huurwoningen eerlijk worden verdeeld, met speciale aandacht voor verschillende doelgroepen. De gemeente werkt nauw samen met andere regiogemeenten en belanghebbenden om de verordening tijdig in werking te laten treden. Het debat toonde aan dat er nog enkele hobbels te nemen zijn, maar de basis voor een eerlijke verdeling van sociale huurwoningen in Heiloo lijkt gelegd.