Debatrijk | Heiloo - Kijk terug

Kies een vergadering: 17-04-2019, Cie Openbare Ruimte

17-04-2019 Cie Openbare Ruimte

Agendapunt 01 Agendavaststelling

Agendapunt 03.a Mededelingen voorzitter

Agendapunt 03.b Mededelingen portefeuillehouders

Agendapunt 03.c Mededelingen portefeuillehouders Regionale Samenwerking/Verbonden Partijen/Gemeenschappelijke Regelingen

Agendapunt 03.e Toezeggingenlijst

Agendapunt 04 Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019

Jongeren krijgen voorrang op goedkope woningen in Heiloo

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo debatteerde over de nieuwe Huisvestingsverordening die op 1 juli 2019 in werking zou kunnen treden. De verordening behoudt grotendeels de huidige regels, maar introduceert enkele wijzigingen, zoals voorrang voor jongeren op goedkope woningen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van 6 mei 2019 besprak de gemeenteraad van Heiloo de voorgestelde Huisvestingsverordening 2019. De verordening is noodzakelijk omdat de huidige regels op 1 juli 2019 automatisch vervallen. Het voorstel behoudt de hoofdlijnen van de huidige verordening, zoals het principe dat de woningzoekende met de langste inschrijftijd voorrang krijgt. Echter, er zijn enkele wijzigingen voorgesteld, waaronder het bieden van voorrang aan jongeren tot 23 jaar voor goedkope woningen.

J. Doorgeest opende het debat door te benadrukken dat de nieuwe verordening nodig is om duidelijke regels te behouden voor de toewijzing van sociale huurwoningen. "Het is belangrijk dat we regels vastleggen voor de omgang met vrijkomende sociale huurwoningen," aldus Doorgeest.

M. Klamer gaf aan dat zijn partij kon instemmen met het voorstel, maar vroeg om verduidelijking van de term 'passend' in de context van doorstroming. "Groter kan beter passend zijn, kleiner kan beter passend zijn," zei Klamer. Hij pleitte voor een specifiekere formulering.

T.A.P.H. Valkering complimenteerde het college voor hun vasthoudendheid in het realiseren van sociale huurwoningen. "De grote vraag naar sociale huurwoningen maakt het nodig dat er extra aanbod komt," benadrukte Valkering.

P.E. Wittebol sprak haar steun uit voor de verordening, maar stelde vragen over de leeftijdsgrens voor de voorrangsregeling voor jongeren. "23 jaar lijkt ons een lage leeftijd voor jongeren die uit huis gaan," merkte Wittebol op. Ze stelde voor om de leeftijdsgrens te verhogen naar 25 jaar.

M.T. Brouwer de Koning prees het initiatief om spoedzoekers een kans te geven via een loting. "Dat lijkt ons een heel leuk initiatief," zei Brouwer de Koning.

A.M. Vroegop wees op de schaarste aan woningen en benadrukte het belang van doorstroming. "Het blijft een kwestie dat er meer vraag is dan aanbod," aldus Vroegop.

E.W. de Jong uitte zorgen over het geringe aantal sociale woningen dat de afgelopen jaren is bijgebouwd. "In drie jaar tijd zijn er maar 41 woningen bijgekomen," stelde De Jong. Ze pleitte voor een grotere inspanning om woningen voor jongeren te realiseren.

C.J. Rootjes hield het kort en noemde het voorstel een technisch verhaal waar zijn partij mee akkoord kon gaan.

M.R. Opdam, de portefeuillehouder, legde uit dat de voorrangsregeling voor jongeren tot 23 jaar is gekoppeld aan het maximum huurbedrag voor huurtoeslag. "We zien dat deze groep tussen wal en schip dreigt te raken," verklaarde Opdam.

Het debat eindigde met een discussie over de procedurele gang van zaken rondom het al dan niet als hamerstuk behandelen van het voorstel. Uiteindelijk werd besloten het voorstel als hamerstuk naar de raad te sturen, met de mogelijkheid voor partijen om het alsnog als bespreekstuk te agenderen.

Samenvatting

De gemeente Heiloo overweegt een nieuwe Huisvestingsverordening vast te stellen die op 1 juli 2019 in werking zou kunnen treden. Deze verordening is nodig omdat de huidige regels op die datum automatisch vervallen. De nieuwe verordening zou grotendeels dezelfde hoofdlijnen behouden, zoals het principe dat de woningzoekende met de langste inschrijftijd voorrang krijgt. Er zijn enkele wijzigingen voorgesteld, zoals het vervallen van bepaalde urgentievoorwaarden en het bieden van voorrang aan jongeren voor goedkope woningen. Het college van Heiloo adviseert de gemeenteraad om de nieuwe verordening vast te stellen, zodat er duidelijke regels blijven voor de toewijzing van sociale huurwoningen. De besluitvorming vindt plaats in de raadsvergadering van 6 mei 2019.

Raadsvoorstel huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019.docx.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019". Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuwe huisvestingsverordening voor de gemeente Heiloo, die op 1 juli 2019 in werking treedt. Deze verordening is noodzakelijk vanwege de vervaldatum van de huidige verordening en de aanhoudende druk op de sociale huurwoningmarkt. De nieuwe verordening behoudt grotendeels de bestaande regels, maar introduceert enkele wijzigingen zoals het vervallen van bepaalde urgentievoorwaarden en het bieden van voorrang aan jongeren en grote gezinnen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is volledig in de zin dat het een duidelijke uitleg geeft van de noodzaak, de inhoudelijke wijzigingen en de procedurele stappen die moeten worden genomen. Het bevat ook relevante bijlagen en verwijzingen naar eerdere documenten.

Rol van de Raad: De raad heeft de rol om de nieuwe Huisvestingsverordening vast te stellen. Dit is een cruciale stap om ervoor te zorgen dat er na 1 juli 2019 regels zijn voor de toewijzing van sociale huurwoningen.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van de verordening en de daarin opgenomen wijzigingen, zoals de aangepaste urgentiecriteria en de nieuwe voorrangsregels voor bepaalde doelgroepen.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, aangezien het een duidelijke deadline heeft voor inwerkingtreding. Het is echter minder meetbaar en realistisch in termen van de impact op de woningmarkt, aangezien er geen concrete doelen of evaluatiecriteria zijn opgenomen.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019 vast te stellen, zodat deze op 1 juli 2019 in werking kan treden.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat er samengewerkt is met regiogemeenten, corporaties en huurdersorganisaties bij het opstellen van de verordening. Dit duidt op een participatief proces.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële Gevolgen: Er zijn geen financiële middelen gemoeid met het vaststellen van de verordening, wat betekent dat er geen directe kosten of dekkingsvraagstukken zijn.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Huisvestingsverordening Sociale huurwoningen Woningmarkt Urgentie Inschrijftijd Doorstroming Regiogemeenten Corporaties Woningzoekenden Beleidsregels

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2015.pdf
- chat
Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019.docx.pdf
- chat
Overzicht wijzigingen huisvestingsverordening Heiloo 2019.docx.pdf
- chat

Agendapunt 05 Nota actualisatie grondexploitaties eindprognose 2018

Heiloo's Grondexploitaties: Positieve Saldi en Kritische Vragen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo debatteerde over de actualisatie van de grondexploitaties voor 2018. Hoewel de projecten Zuiderloo en Boekelermeer positieve saldi laten zien, waren er kritische vragen over budgetten voor andere projecten. De uiteindelijke besluitvorming zal invloed hebben op de jaarrekening van 2018.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van Heiloo stond de actualisatie van de grondexploitaties voor 2018 centraal. De projecten Zuiderloo en Boekelermeer lieten positieve saldi zien, maar er waren kritische vragen over de budgetten voor andere projecten zoals Maalwater en Noordergeestkerk.

J. Doorgeest opende de vergadering met een toelichting op de procedure: "Het vaststellen van grondexploitaties is een bevoegdheid van uw raad." Hij benadrukte dat de geheime bijlage niet besproken mocht worden om de vergadering openbaar te houden.

T.A.P.H. Valkering uitte zijn zorgen over de budgetten voor Maalwater en Noordergeestkerk: "Het voorgestelde besluit op twee punten hebben we wel wat problemen mee, dus punt 4 en punt 6." Hij gaf aan dat zijn fractie niet kon instemmen met deze punten.

P.E. Wittebol was overwegend positief over de prognoses voor Zuiderloo en Boekelermeer, maar vroeg zich af hoe de verkoop van de overgebleven hectares in Boekelermeer zou verlopen: "Hoe ga je de concurrentiepositie met Alkmaar bijvoorbeeld versterken?"

M.T. Brouwer de Koning vroeg zich af of de extra kosten voor externe inhuur gerechtvaardigd waren: "Voor de rest, als er dan met een goede uitleg, kunnen we daar wel mee instemmen."

A.M. Vroegop van de VVD vroeg om versnelling in de gronduitgifte om economische risico's te vermijden: "Kunnen wij versnellen? Boekenmeer, kan het ook eerder uitgegeven worden?"

E.W. de Jong wees op een verschil in de opbouw van reserves en vroeg om opheldering: "Er is een kleine 3 miljoen minder dan was begroot of nodig is."

C.J. Rootjes stelde voor om het voorstel als hamerstuk te behandelen, gezien de eerdere uitgebreide besprekingen: "Ons advies van de Raad is om dit als hamerstukken op de agenda te zeggen."

Portefeuillehouder A.N. Dellemijn benadrukte het belang van externe expertise voor de projecten: "We hebben veel kennis en kunde in huis, maar we hebben tegelijkertijd ook niet alles in huis."

De vergadering eindigde met een constatering van J. Doorgeest dat het overgrote deel van de leden het voorstel als hamerstuk wilde behandelen, ondanks enkele kritische kanttekeningen. De uiteindelijke besluitvorming zal invloed hebben op de jaarrekening van 2018.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heiloo staat voor een besluit over de actualisatie van de grondexploitaties voor 2018. Dit besluit omvat onder andere het vaststellen van de geactualiseerde grondexploitaties voor Zuiderloo en Boekelermeer, die beide een positief saldo laten zien. Daarnaast wordt voorgesteld om budgetten beschikbaar te stellen voor verschillende projecten, zoals Maalwater en Noordergeestkerk. De raad moet ook beslissen over de financiële effecten van deze actualisatie op de reserves en het begrotingssaldo. Het college benadrukt het belang van een transparant en financieel gezond grondbeleid en heeft de voorbereidingen getroffen voor de besluitvorming door de raad. Risico's verbonden aan grondexploitaties worden in kaart gebracht en beheerd. De uiteindelijke besluitvorming zal invloed hebben op de jaarrekening van 2018.

Raadsvoorstel nota actualisatie grondexploitaties 2018.docx.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Nota Actualisatie Grondexploitaties, eindprognose 2018". Het voorstel betreft de actualisatie van de grondexploitaties van de gemeente Heiloo voor het jaar 2018. Het document stelt voor om de geactualiseerde grondexploitaties van Zuiderloo en Boekelermeer vast te stellen, die beide een positief saldo vertonen. Daarnaast wordt voorgesteld om budgetten beschikbaar te stellen voor de afronding van het Maalwater-project en de externe plankosten van Zandzoom. Ook wordt een bijdrage voorgesteld voor het plan Noordergeestkerk. De financiële effecten van deze actualisaties worden verwerkt in de jaarrekening, en er wordt een begrotingswijziging voorgesteld.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel lijkt volledig te zijn, aangezien het gedetailleerde financiële informatie en prognoses bevat, evenals een toelichting op de risico's en de wettelijke verplichtingen. Er zijn echter geen details over participatie of duurzaamheid.

Rol van de raad: De raad heeft de bevoegdheid om de grondexploitaties vast te stellen en moet beslissen over de voorgestelde begrotingswijzigingen en budgettoewijzingen.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van de geactualiseerde grondexploitaties en de voorgestelde financiële maatregelen. Dit omvat keuzes over het gebruik van de bestemmingsreserves en de toewijzing van extra budgetten.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers en prognoses. Het is tijdgebonden met betrekking tot de jaarrekening van 2018. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar het ontbreken van participatie en duurzaamheid kan als een tekortkoming worden gezien.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om de geactualiseerde grondexploitaties en de bijbehorende begrotingswijziging vast te stellen.

Participatie: Het voorstel vermeldt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële gevolgen: Het voorstel heeft positieve financiële gevolgen voor het begrotingssaldo door verbeterde saldi van de grondexploitaties. Er worden specifieke bedragen genoemd voor budgettoewijzingen en bijdragen, en er is een systematiek voor het storten in bestemmingsreserves. De dekking wordt deels gevonden in de bestemmingsreserve Grote Projecten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Grondexploitaties Zuiderloo Boekelermeer Bestemmingsreserve Prognoses Rentetoevoeging Kostenverhaal Risico’s Plankosten Jaarrekening

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Begrotingswijziging nota actualisatie grondexploitaties 2018.pdf
- chat
Nota Actualisatie Grondexploitaties 2018.pdf
- chat

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

17-04-2019 Cie Openbare Ruimte

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

J. Doorgeest

T.A.P.H. Valkering

M.T. Brouwer de Koning

Aan het woord is:

J. Doorgeest

Aan het woord is:

J. Doorgeest

Aan het woord is:

J. Doorgeest

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

J. Doorgeest

C.J. Rootjes

T.A.P.H. Valkering

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

J. Doorgeest

E.W. de Jong

C.J. Rootjes

M.R. Opdam

Jongeren krijgen voorrang op goedkope woningen in Heiloo

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2019

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: