Debatrijk | Heiloo - Kijk terug

Kies een vergadering: 06-03-2023, Commissies - Sessie 1

06-03-2023 Commissies - Sessie 1

Agendapunt 01 Agendavaststelling - 19:30

Agendapunt 02 Investeringskrediet Nieuwe gemeentehuis Heiloo - 19:30

Nieuw gemeentehuis Heiloo: een investering in de toekomst of een dure vergissing?

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Heiloo overweegt een nieuw gemeentehuis te realiseren in het voormalige Rabobank-pand aan de Stationsweg. Het plan, dat een investering van bijna 2 miljoen euro vraagt, stuit op gemengde reacties. Tijdens een recent debat werden zowel de voordelen als de zorgen besproken.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering over het investeringskrediet voor het nieuwe gemeentehuis in Heiloo, kwamen diverse meningen naar voren. Het voormalige Rabobank-pand, gelegen naast de bibliotheek en voorzien van energielabel A, is in beeld als nieuwe locatie voor het gemeentehuis. De gemeente vraagt om een investeringskrediet van € 1.942.316 voor de verbouwing en inrichting.

Kritiek op de kosten en locatie

Inspreker de heer Witte uitte zijn zorgen over de kosten en de noodzaak van het plan. "U beoordeelt een zeer prijzige weg, maar volgens mij heeft u de verkeerde afslag genomen," stelde hij. Hij pleitte voor een heroverweging van de plannen, gezien de mogelijke ontmanteling van het ambtenarenapparaat in Heiloo.

Edith de Jong van Gemeentebelangen Heiloo deelde deze zorgen en vroeg zich af waarom eerdere, goedkopere locaties waren afgeblazen. "Wij zijn geen voorstander van deze hele move," zei ze, wijzend op de onzekerheid over de toekomst van de zelfstandigheid van Heiloo.

Ondersteuning voor multifunctioneel gebruik

Aan de andere kant waren er ook positieve geluiden. Hessel Hiemstra van het CDA benadrukte het belang van multifunctioneel gebruik van gemeentelijke gebouwen. "Wij willen veel meer toe naar het Huis van de gemeente," zei hij, verwijzend naar de synergie met de bibliotheek en andere functies.

Arjen Vroegop van de VVD sprak zijn steun uit voor het plan, mits het betaalbaar blijft. "Wij vinden het van belang dat de inrichting van het nieuwe gemeentehuis representatief is, maar wel betaalbaar," aldus Vroegop.

Versoberingen en geheimhouding

Er werd ook gesproken over mogelijke versoberingen, zoals het laten vervallen van een groene wand en het gebruik van een systeemplafond in plaats van hout. Michel Engelsman van Heiloo-2000 vond dat versoberingen zonder meer kunnen. "In een ietwat versoberde omgeving kan je best democratisch met elkaar praten," stelde hij.

De geheimhouding van bepaalde financiële stukken werd ook besproken. Deze is opgelegd om de economische belangen van de gemeente te beschermen en blijft van kracht tot de aannemer zijn offerte heeft aangeboden.

Conclusie en vervolg

De commissie gaf een positief advies over het voorstel, met de kanttekening dat er versoberd moet worden als het budget overschreden dreigt te worden. Het voorstel wordt geagendeerd voor de raadsvergadering op 27 maart 2023. De discussie over het nieuwe gemeentehuis in Heiloo is daarmee nog niet ten einde, maar de eerste stap richting een beslissing is gezet.

Samenvatting

De gemeente Heiloo overweegt de realisatie van een nieuw gemeentehuis in het voormalige Rabobank-pand aan de Stationsweg. Dit pand is gekozen vanwege de gunstige ligging naast de bibliotheek en het energielabel A. Het plan omvat een modern gemeentehuis met ruimte voor diverse gemeentelijke functies en een nieuwe raadszaal. Er wordt ook een samenwerking met de bibliotheek voorzien, waarbij functies worden gedeeld en versterkt. De gemeente vraagt om een investeringskrediet van € 1.942.316 voor de verbouwing en inrichting. Er is geheimhouding opgelegd op bepaalde financiële stukken om de economische belangen van de gemeente te beschermen. De planning voorziet in de start van de werkzaamheden in het tweede kwartaal van 2023 en de ingebruikname van het nieuwe gemeentehuis in het vierde kwartaal van 2023. Er zijn risico's zoals mogelijke bezwaren tegen de omgevingsvergunning en prijsstijgingen van bouwmaterialen. De gemeente onderzoekt ook de herbestemming van het oude gemeentehuis.

Raadsvoorstel Nieuw gemeentehuis Heiloo.DOCX.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Nieuw Gemeentehuis Heiloo

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de realisatie van een nieuw gemeentehuis in Heiloo, gevestigd in het voormalige Rabobank-pand. Het doel is om een moderne gemeentelijke hub te creëren die voldoet aan de huidige duurzaamheidseisen en die samenwerking met de naastgelegen bibliotheek faciliteert. Het voorstel vraagt om een investeringskrediet van €1.942.316 voor de verbouwing en inrichting, met een focus op duurzaamheid en verbeterde dienstverlening.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is gedetailleerd en omvat financiële ramingen, risicoanalyses, en verduurzamingsplannen. Het biedt een uitgebreide context en onderbouwing voor de voorgestelde investering.

Rol van de Raad: De raad moet het investeringskrediet goedkeuren en de geheimhouding van bepaalde financiële documenten bekrachtigen. Daarnaast speelt de raad een rol in het toezicht op de uitvoering en de uiteindelijke ingebruikname van het nieuwe gemeentehuis.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de toewijzing van financiële middelen en de prioritering van duurzaamheid binnen het project. Ook moet de raad de balans vinden tussen kosten en de verwachte voordelen van de samenwerking met de bibliotheek.

SMART-Analyse en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële en tijdsplanning. Het is realistisch en tijdgebonden met een duidelijke planning voor de uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals prijsstijgingen kan een uitdaging vormen.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten over de goedkeuring van het investeringskrediet en de bekrachtiging van de geheimhouding van financiële documenten.

Participatie: Er is sprake van participatie met de bibliotheek en bewoners van de bovengelegen appartementen. Er is een communicatieplan voor omwonenden, maar bredere participatie van de gemeenschap lijkt beperkt.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een kernonderdeel van het voorstel, met een focus op energielabel A en de installatie van een hybride warmtepomp. Er wordt ook gekeken naar de mogelijkheid van zonnepanelen.

Financiële Gevolgen: De totale investering bedraagt €1.942.316, met een jaarlijkse kapitaallast van €198.000 in 2024. Er zijn besparingen voorzien door het afstoten van het oude gemeentehuis, maar er blijft een klein nadelig effect op het begrotingssaldo. De financiering zal deels door leningen worden gedekt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Nieuw gemeentehuis Rabobank pand BUCH-werkorganisatie Energielabel A Verbouwing Bibliotheek samenwerking Exploitatiekosten Verduurzaming Investeringskrediet Omgevingsvergunning

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit bekrachtiging geheimhouding.docx.pdf
- chat
Raadsbesluit nieuw gemeentehuis Heiloo.pdf
- chat
20230223_Bewonersbrief omwonenden stationsweg def.pdf
- chat
Bijlage - Begrotingswijziging.pdf
- chat
Bijlage - Keuzes totstandkoming definitief ontwerp.pdf
- chat
Bijlage Schetsontwerp.pdf
- chat

Agendapunt 03 Woondeal 2.0 Regio NHN - 20:30

Bespreeknotitie woondeal regio NHN.doc.pdf
- chat
Raadsinformatiebrief Woondeal NHN.pdf
- chat
- analyse
- dossier
Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Woondeal 2.0 regio Noord-Holland Noord

Samenvatting: De Woondeal 2.0 voor de regio Noord-Holland Noord is een samenwerkingsovereenkomst tussen het Rijk, de provincie en de gemeenten om de woningbouwopgave in de regio te realiseren. Het doel is om voldoende betaalbare woningen te bouwen, met een focus op 30% sociale huur en 65% betaalbare woningen in nieuwbouwprojecten. De deal benadrukt de noodzaak van samenwerking met marktpartijen en corporaties en erkent de complexiteit van randvoorwaarden zoals stikstofruimte en regionale bereikbaarheid. De deal is een uitwerking van eerdere afspraken en moet voor 15 maart 2023 worden goedgekeurd door de betrokken partijen.

Volledigheid van het Voorstel

Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de belangrijkste doelen, randvoorwaarden en verantwoordelijkheden van de betrokken partijen beschrijft. Echter, specifieke details over de implementatie en financiering van de randvoorwaarden worden niet in het voorstel zelf genoemd, maar verwezen naar een ander hoofdstuk van de Woondeal.

Rol van de Raad

De gemeenteraad heeft een belangrijke rol in het vaststellen van de kaders voor de kwalitatieve woningbouwopgaven in lokaal beleid. De raad wordt geconsulteerd over de ondertekening van de Woondeal, vooral omdat sommige afspraken de bevoegdheden van de raad raken.

Politieke Keuzes

Politieke keuzes omvatten het al dan niet onderschrijven van de Woondeal, het vaststellen van lokale beleidskaders voor sociale huur en betaalbaarheid, en het omgaan met eventuele discrepanties tussen de Woondeal en lokaal beleid.

SMART-Analyse en Inconsistenties

Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Hoewel er duidelijke doelen zijn, zoals het percentage sociale huurwoningen, ontbreken specifieke tijdlijnen en meetbare criteria voor succes. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals wetgeving kan tot onzekerheden leiden.

Participatie

Het voorstel vermeldt samenwerking met marktpartijen en corporaties, maar er is geen specifieke informatie over burgerparticipatie of hoe lokale gemeenschappen worden betrokken bij de besluitvorming.

Duurzaamheid

Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel, met aandacht voor klimaatadaptatie, circulariteit en natuurinclusiviteit als onderdeel van de bredere woningbouwopgave.

Financiële Gevolgen

De financiële gevolgen worden niet expliciet in het voorstel genoemd. Er is geen directe informatie over hoe de kosten worden gedekt, hoewel er wordt verwezen naar investeringen in regionale bereikbaarheid en andere randvoorwaarden. Verdere details zouden in hoofdstuk 3.10 van de Woondeal moeten worden bekeken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Woondeal 2.0 Noord-Holland Noord Woningbouwopgave Betaalbaarheid Sociale huur Volkshuisvesting Randvoorwaarden Bereikbaarheid Klimaatadaptatie Werkgelegenheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Regionale Woondeal NHN.pdf
- chat

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

06-03-2023 Commissies - Sessie 1

Agendapunt 01 Agendavaststelling - 19:30

Aan het woord is:

Voorzitter - Brenda Bruin

Agendapunt 02 Investeringskrediet Nieuwe gemeentehuis Heiloo - 19:30

Nieuw gemeentehuis Heiloo: een investering in de toekomst of een dure vergissing?

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Voorzitter - Brenda Bruin

Onbekende spreker

Mieke Beemsterboer - Heiloo Lokaal

Arjen Vroegop - VVD

Annemarieke Nierop - PvdA

Sybren van Dokkum - D66

Edith de Jong - Gemeentebelangen Heiloo

Michel Engelsman - Heiloo-2000

Hessel Hiemstra - CDA

Ronald Vennik - Wethouder

Agendapunt 03 Woondeal 2.0 Regio NHN - 20:30

Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Volledigheid van het Voorstel