Debatrijk | Heiloo - Kijk terug

Kies een vergadering: 05-06-2023, Commissies - commissie 1

05-06-2023 Commissies - commissie 1

Agendapunt 00 * LET OP: De genoemde tijden zijn slechts indicatief. U dient er rekening mee te houden dat de agendapunten eerder of later kunnen starten of dat de agenda tijdens de agendavaststelling gewijzigd wordt.

Agendapunt 01 Agendavaststelling - 19:30

Agendapunt 02 Vaststellen Bestemmingsplan Ambachtsweg 22-24 - 19:30

Groen Licht voor Herontwikkeling Ambachtsweg: Gemeenteraad Heiloo Stemmen in met Nieuw Bestemmingsplan

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van Ambachtsweg 22-24. Het plan omvat de sloop van een bestaand bedrijfspand en de bouw van zeven rijwoningen en drie sociale koopappartementen. Ondanks ingediende zienswijzen en zorgen over leefbaarheid, zoals verkeersveiligheid en groenvoorzieningen, is het bestemmingsplan goedgekeurd.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor de herontwikkeling van Ambachtsweg 22-24 uitvoerig besproken. De voorzitter, Linda Veerbeek, opende het debat met de opmerking dat er een balans moet zijn tussen groen en bebouwing, een punt dat nog niet voldoende zichtbaar is volgens sommige raadsleden.

Een onbekende spreker uitte zijn zorgen over het ontbreken van een exploitatieplan: "Ik denk juist dat ook een ontwikkelaar baat heeft bij een gezonde leefomgeving en een duurzame woning." Hij benadrukte de noodzaak van de woningen gezien de woningnood, maar drong aan op een snelle uitvoering van de motie om groen en verkeersveiligheid te waarborgen.

Meneer Vroegop van de PvdA wees op de noodzaak van een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding voor de eerste vijf jaar na aankoop. "De markt doet wat hij doet," zei hij, verwijzend naar de mogelijkheid dat de appartementen goedkoper worden als ze niet voor de vastgestelde prijs verkocht worden. Hij riep de wethouder op om concrete stappen te zetten voor verkeersveiligheid en groenvoorzieningen.

Hessel Hiemstra van het CDA herinnerde eraan dat het oorspronkelijke plan acht woningen omvatte, maar dat het werd afgekeurd vanwege het ontbreken van sociale woningbouw. "Het plan werd dus afgekeurd. De ontwikkelaar is met deze boodschap aan de gang gegaan," aldus Hiemstra. Het huidige plan met zeven woningen en drie sociale koopappartementen werd uiteindelijk goedgekeurd.

Sybren van Dokkum van D66 benadrukte de behoefte aan de woningen: "Er is veel behoefte aan deze woningen, dus wat ons betreft kan dit plan door." Hij erkende de hoge prijzen van de sociale koopappartementen, maar wees op de maatschappelijke druk om iets voor jongeren te doen.

De discussie over de leefbaarheid en het groen in de wijk bleef een belangrijk punt. Een onbekende spreker merkte op dat eerdere artist impressions wellicht te rooskleurig waren: "Er is geen budget om daar extra groen toe te voegen, dus dat budget zullen we bij u moeten vragen."

Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage voor beroep. De gemeenteraad heeft met deze goedkeuring een stap gezet richting de broodnodige woningbouw, maar de zorgen over leefbaarheid en groenvoorzieningen blijven aandachtspunten voor de toekomst.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heiloo overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor de herontwikkeling van Ambachtsweg 22-24. Het plan omvat de sloop van een bedrijfspand en de bouw van 7 rijwoningen en 3 sociale koopappartementen. Er zijn zienswijzen ingediend, maar deze leiden niet tot aanpassingen van het plan. Wel is de waterparagraaf aangepast na overlegreacties. De stikstofberekening is geactualiseerd en goedgekeurd. Het plan voldoet aan de parkeernormen en is in lijn met lokale beleidsdoelen. Er zijn zorgen over leefbaarheid in de wijk, zoals verkeersveiligheid en groenvoorzieningen, die aandacht krijgen van de gemeente. Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gepubliceerd en ligt zes weken ter inzage voor beroep.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Ambachtsweg 22 24.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het raadsvoorstel: Bestemmingsplan Ambachtsweg 22-24 Heiloo

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan Ambachtsweg 22-24 Heiloo – 7 grondgebonden rijwoningen en 3 sociale koopappartementen". Het plan omvat de herontwikkeling van een bedrijfspand naar een woongebied met 7 rijwoningen en 3 sociale koopappartementen. Het bestemmingsplan is aangepast na zienswijzen en overlegreacties, met name op het gebied van stikstofberekeningen en waterhuishouding. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

Volledigheid van het voorstel: Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals juridische, planologische en milieutechnische overwegingen. Het bevat ook informatie over participatie en financiële afspraken, wat bijdraagt aan de volledigheid.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan gewijzigd vaststellen. Dit omvat het goedkeuren van de bijbehorende begrotingswijziging en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de balans tussen sociale en andere woningtypen, en de impact op de leefbaarheid in de wijk. Er moet ook rekening worden gehouden met de ambities uit het coalitiedocument en de zorgen van bewoners.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de sociale categorie. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de zorgen van bewoners over leefbaarheid en balans in woningtypen blijven een aandachtspunt.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen en de bijbehorende begrotingswijziging goed te keuren.

Participatie: Er is sprake geweest van participatie door middel van informatieavonden en brieven aan omwonenden. De zienswijzen van bewoners zijn behandeld, maar hebben niet geleid tot aanpassingen in het plan.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor klimaatverandering en de verplichting om gasloos te bouwen. De waterparagraaf is aangepast om rekening te houden met klimaatrisico's.

Financiële gevolgen: De financiële risico's liggen bij de ontwikkelaar, Ory Projectontwikkeling B.V. Er zijn afspraken gemaakt over kostenverhaal en exploitatiebijdragen. De gemeente ontvangt een vrijwillige bijdrage voor bovenwijkse voorzieningen. De financiële dekking is geregeld via een begrotingswijziging.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Ambachtsweg 22-24 Sociale koopappartementen Grondgebonden rijwoningen Zienswijzen Stikstofberekening Anterieure Overeenkomst Omgevingsdienst Noord-Holland Noord Participatie Leefbaarheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit Bestemmingsplan Ambachtsweg 22 24.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24 Begrotingswijziging.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24 Nota vooroverleg en zienswijzen ontwerp bestemmingsplan.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24 Verbeelding NL.IMRO.0399.bpambachtsweg2224-0301.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24_Bijlagen regels.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24_Bijlagen toelichting.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24_Regels.pdf
- chat
Ambachtsweg 22 en 24_Toelichting.pdf
- chat

Agendapunt 03 Toepassen Coördinatieregeling ontwikkeling Ambachtsweg 60-64 - 20:00

Heiloo Overweegt Snellere Bouwprocedure voor Appartementencomplex

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo debatteert over het toepassen van de coördinatieregeling voor een nieuw appartementencomplex aan de Ambachtsweg. Deze regeling zou de bouwprocedures kunnen versnellen, maar stuit op gemengde reacties.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens een recente raadsvergadering in Heiloo werd het voorstel besproken om de coördinatieregeling toe te passen voor de ontwikkeling van een appartementencomplex aan de Ambachtsweg 60-64. Deze regeling, die procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning combineert, belooft een efficiëntere afhandeling. Het complex zal bestaan uit 15 appartementen, waarvan 6 in de sociale categorie.

Voordelen en Bezwaren

De voordelen van de coördinatieregeling, zoals duidelijkheid en efficiëntie, werden door verschillende raadsleden benadrukt. "Het is een manier om sneller te bouwen, iets wat we in Heiloo hard nodig hebben," aldus Hessel Hiemstra van het CDA. Toch zijn er ook zorgen. Annemarieke Nierop van de PvdA uitte haar bezorgdheid over de betaalbaarheid van de woningen: "Het is de categorie betaalbaar voor een select gezelschap."

Vertraging en Vertrouwen

Een belangrijk twistpunt was het vertrouwen in de ontwikkelaar, die eerder een bouwstop kreeg opgelegd wegens afwijkingen van de verleende vergunning. "Er is een bouwstop omdat de ontwikkelaar niet heeft gehandeld volgens de verleende vergunning," bevestigde wethouder Ronald Vennik. Dit leidde tot vragen over de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en de wenselijkheid om de procedure te versnellen.

Inspraak en Toekomst

Tijdens de vergadering sprak ook een omwonende, mevrouw De Jong, haar zorgen uit over de plannen. Zij pleitte voor een heroverweging van het project en stelde voor om grondgebonden woningen te realiseren in plaats van appartementen. "Er is sprake van een volledig nieuwbouwproject waar grondgebonden woningen weer in beeld komen," aldus De Jong.

Conclusie

De gemeenteraad moet nog een definitief besluit nemen over het toepassen van de coördinatieregeling. De discussie zal naar verwachting op 26 juni worden voortgezet. Terwijl sommige partijen positief staan tegenover de regeling, willen anderen eerst meer duidelijkheid over de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en de impact op de lokale gemeenschap.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heiloo overweegt om de coördinatieregeling toe te passen voor de ontwikkeling van een appartementencomplex aan de Ambachtsweg 60-64. Deze regeling, volgens artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening, maakt het mogelijk om de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning te combineren. Dit zorgt voor een efficiëntere en snellere afhandeling, omdat beide besluiten tegelijkertijd worden voorbereid en bekendgemaakt. Het complex zal bestaan uit 15 appartementen, waarvan 6 in de sociale categorie. De coördinatieregeling biedt voordelen zoals duidelijkheid en efficiëntie, maar heeft ook nadelen, zoals beperkte mogelijkheden voor belanghebbenden om bezwaar te maken. De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over het toepassen van deze regeling. Als het besluit wordt genomen, zal de procedure naar verwachting in het derde of vierde kwartaal van 2023 starten.

Raadsvoorstel coordinatieregeling ontwikkeling Ambachtsweg 60 64.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Toepassen coördinatieregeling ontwikkeling Ambachtsweg 60-64 te Heiloo

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de toepassing van de coördinatieregeling voor de ontwikkeling van Ambachtsweg 60-64 in Heiloo. Het plan omvat de bouw van een appartementencomplex met 15 appartementen, waarvan 6 in de sociale categorie. Door de coördinatieregeling toe te passen, worden de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning gebundeld, wat leidt tot tijdswinst en efficiëntie. Dit betekent dat beide besluiten gelijktijdig ter inzage worden gelegd en dat er één beroepsprocedure is bij de Raad van State.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het beschrijft de juridische kaders, de voordelen en nadelen van de coördinatieregeling, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd.

Rol van de raad: De gemeenteraad moet instemmen met het toepassen van de coördinatieregeling. Dit besluit is noodzakelijk om de procedure te starten.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of zij de coördinatieregeling willen toepassen, wat invloed heeft op de snelheid en efficiëntie van de besluitvorming. Er moet ook worden overwogen hoe de sociale woningbouw in het plan past binnen het bredere gemeentelijke beleid.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar er is geen directe vermelding van de haalbaarheid en relevantie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om de coördinatieregeling toe te passen voor het project aan de Ambachtsweg 60-64.

Participatie: Participatie is in dit stadium niet van toepassing, maar zal plaatsvinden tijdens de voorbereiding van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt genoemd in de context van het realiseren van kwalitatieve en duurzame appartementen, maar verdere details ontbreken.

Financiële gevolgen: Er zijn geen directe financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen vermeld in het voorstel. Het betreft voornamelijk een procedurele beslissing.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Coördinatieregeling Wet ruimtelijke ordening (Wro) Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Appartementencomplex Sociale categorie Procedurele tijdswinst Afdeling bestuursrechtspraak Zienswijzen Gecoördineerde procedure

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit coordinatieregeling ontwikkeling Ambachtsweg 60 64.pdf
- chat

Agendapunt 04 Vaststellen Bestemmingsplan Kanaalweg 21 - 20:30

Heiloo overweegt theeschenkerij aan Kanaalweg 21: bestemmingsplanwijziging in de maak

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo debatteerde over een mogelijke bestemmingsplanwijziging voor het perceel aan de Kanaalweg 21. Het voorstel is om de agrarische bestemming te veranderen naar een woonbestemming met een kleine horecafunctie, wat de weg vrijmaakt voor een theeschenkerij in een oude stal. Dit initiatief sluit aan bij de Structuurvisie 2030 van Heiloo, die streeft naar een gevarieerd aanbod aan voorzieningen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering van 5 juni 2023 werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Kanaalweg 21 te wijzigen, uitgebreid besproken. De wijziging zou het mogelijk maken om een theeschenkerij te openen, wat volgens de voorstanders de recreatieve aantrekkelijkheid van de omgeving kan vergroten. Het plan heeft tot nu toe geen bezwaren opgeleverd, wat de kans op juridische complicaties klein maakt.

Michel Engelsman van Heiloo-2000 benadrukte het belang van regionale samenwerking op de woningmarkt. "We proberen dat zoveel mogelijk regionaal te doen om ook die beweging op die woningmarkt te bevorderen," aldus Engelsman. Hij waarschuwde echter ook voor het opwerpen van te veel barrières.

Annemarieke Nierop van de PvdA sprak over de noodzaak van lokale voorrang bij woningtoewijzing. "Dat is echt een lokale voorrang, dus die is echt voor de gemeente zelf," legde ze uit. Ze benadrukte dat de cijfers over de woningmarkt op verschillende manieren gepresenteerd kunnen worden, wat tot misverstanden kan leiden.

De discussie raakte ook aan bredere thema's zoals opkoopbescherming en de beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Sybren van Dokkum van D66 wees op de noodzaak van opkoopbescherming om sociale woningen beschikbaar te houden. "Het aantal woningmarkt omgaat in Heiloo is te verwaarlozen. Dat is gewoon niet zo," stelde hij.

Ondanks enkele kritische noten, zoals van Hessel Hiemstra van het CDA die zijn steun aan de huisvestingsverordening introk, was er brede steun voor het voorstel. Arjen Vroegop van de VVD vond het plan gunstig voor lokale inwoners die een sociale huurwoning willen betrekken.

De vergadering werd afgesloten met de aankondiging dat het voorstel op 26 juni 2023 in de gemeenteraad zal worden besproken. De commissie adviseerde unaniem positief over het voorstel, met uitzondering van de fractie van GBH, die afwezig was. Als het plan wordt goedgekeurd, volgt een publicatie en een beroepstermijn van zes weken.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heiloo overweegt een bestemmingsplanwijziging voor het perceel aan de Kanaalweg 21. Het voorstel is om de huidige agrarische bestemming te veranderen naar een woonbestemming met een kleine horecafunctie. Dit zou het mogelijk maken om een theeschenkerij te openen in een oude stal, wat kan bijdragen aan de recreatieve aantrekkelijkheid van de omgeving. Het plan ligt in lijn met de Structuurvisie 2030 van Heiloo, die streeft naar een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode, wat de kans op beroep klein maakt. De gemeenteraad zal op 26 juni 2023 een besluit nemen over dit voorstel. Als het plan wordt goedgekeurd, volgt een publicatie en een beroepstermijn van zes weken.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Kanaalweg 21.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Bestemmingsplan 'Kanaalweg 21' te Heiloo

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Kanaalweg 21' te Heiloo, waarbij de bestemming van het perceel wordt gewijzigd van 'agrarisch gebied met landschappelijke en natuurwaarden' naar 'wonen' en 'tuin', met een ondergeschikte functieaanduiding voor 'horeca van categorie 1'. Het doel is om de voormalige agrarische locatie om te zetten naar een woonbestemming en een theeschenkerij te vestigen in een oude stal, wat bijdraagt aan de recreatieve aantrekkelijkheid van het gebied.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke juridische en planologische kaders, evenals een duidelijke toelichting op de voorgestelde functiewijziging en de bijbehorende procedures.

Rol van de Raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Daarnaast moet de raad de bijgevoegde planschadeovereenkomst ondertekenen.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de functiewijziging van agrarisch naar wonen en horeca, en over de impact hiervan op de lokale gemeenschap en het landschap. Er moet ook worden overwogen of de toevoeging van horeca bijdraagt aan de gemeentelijke doelen op het gebied van recreatie en toerisme.

SMART-Analyse en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete doelen voor de lange termijn impact op de gemeenschap. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid van de plannen wordt niet behandeld.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen, en de planschadeovereenkomst te ondertekenen.

Participatie: Er is een participatieproces geweest waarbij belanghebbenden hun zienswijzen konden indienen. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen, wat wijst op een gebrek aan bezwaren vanuit de gemeenschap.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet behandeld in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.

Financiële Gevolgen: De financiële gevolgen zijn beperkt tot de leges van €5.090,00 voor de behandeling van de aanvraag. De kosten worden gedekt door de initiatiefnemer, en er is een planschadeovereenkomst ondertekend om eventuele financiële risico's af te dekken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Kanaalweg 21 Functiewijziging Agrarisch gebied Woonbestemming Horeca Theeschenkerij Monumentale bebouwing Fietsroute Partiële herziening

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit Bestemmingsplan Kanaalweg 21.pdf
- chat
Planregels BP Kanaalweg 21.pdf
- chat
Toelichting BP Kanaalweg 21.pdf
- chat

Agendapunt 05 Vaststellen Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2023-2027 - 21:00

Nieuwe Huisvestingsverordening Heiloo: Eerlijke Verdeling van Sociale Huurwoningen in het Vizier

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeente Heiloo staat op het punt een nieuwe Huisvestingsverordening voor de periode 2023-2027 vast te stellen. Deze verordening is cruciaal om de grote vraag naar sociale huurwoningen aan te pakken en een eerlijke verdeling te waarborgen. Tijdens een recent debat werden de belangrijkste punten besproken, waaronder voorrang voor woningzoekenden met de langste inschrijftijd en speciale regelingen voor senioren, jongeren en urgente gevallen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens het debat over de nieuwe Huisvestingsverordening voor Heiloo werd duidelijk dat er brede steun is voor het voorstel, hoewel er ook enkele kritische noten werden gekraakt. Wethouder Ronald Vennik benadrukte het belang van een goed functionerend systeem: "Er wordt echt aan gewerkt, want ik weet niet alleen u, maar dat iedereen eigenlijk wel dat wil, dat dashboard."

Een belangrijk discussiepunt was de opkoopbescherming. Hoewel dit voor Heiloo niet noodzakelijk lijkt, uitten de fracties van PvdA en Heiloo Lokaal hun bezwaren. De PvdA kondigde zelfs een amendement aan om de definitie van 'kleine particuliere verhuurder' aan te passen. "We willen een amendement aankondigen voor de kleinere particuliere verhuurder die nu minder dan 20 woningen klein heet," aldus de PvdA-vertegenwoordiger.

Ondanks de bezwaren van enkele partijen, waaronder Heiloo Lokaal en de PvdA, is er voldoende draagkracht om het voorstel door te sturen naar de gemeenteraad. "Hij gaat wel door naar de Raad op 26 juni," bevestigde Vennik. De fracties van Heiloo-2000, VVD, D66 en CDA steunen het voorstel, terwijl de fractie van GBH afwezig was tijdens het debat.

De nieuwe verordening moet ervoor zorgen dat de beschikbare sociale huurwoningen eerlijk worden verdeeld, met speciale aandacht voor verschillende doelgroepen. De gemeente werkt nauw samen met andere regiogemeenten en belanghebbenden om de verordening tijdig in werking te laten treden. Het debat toonde aan dat er nog enkele hobbels te nemen zijn, maar de basis voor een eerlijke verdeling van sociale huurwoningen in Heiloo lijkt gelegd.

Samenvatting

De gemeente Heiloo overweegt een nieuwe Huisvestingsverordening voor de periode 2023-2027 vast te stellen. Deze verordening is nodig omdat de huidige regels op 1 juli 2023 vervallen en er een grote vraag is naar sociale huurwoningen. De nieuwe verordening moet zorgen voor een eerlijke verdeling van vrijkomende sociale huurwoningen. Belangrijke punten zijn dat woningzoekenden met de langste inschrijftijd voorrang krijgen, en dat er speciale regelingen zijn voor senioren, jongeren en urgente gevallen. Er wordt ook gekeken naar de mogelijkheid van opkoopbescherming, maar dit lijkt voor Heiloo niet noodzakelijk. De gemeente werkt samen met andere regiogemeenten en belanghebbenden om de verordening af te stemmen en ervoor te zorgen dat deze op tijd in werking treedt.

Raadsvoorstel Huisvestingsverordening Heiloo 2023 2027.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2023-2027

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Huisvestingsverordening gemeente Heiloo 2023-2027". Het doel is om een nieuwe verordening vast te stellen die de regels voor de toewijzing van sociale huurwoningen in Heiloo regelt, gezien de schaarste op de woningmarkt. De verordening vervangt de versie van 2019 en bevat aanpassingen zoals het opnemen van seniorenwoningen in de toewijzingsregels, vereenvoudiging van doorstroomvoorrang, en het introduceren van een urgentiebeleid. De verordening is afgestemd met regiogemeenten en belanghebbenden.

Volledigheid van het Voorstel: Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een uitgebreide toelichting op de noodzaak van de verordening, de voorgestelde wijzigingen, en de context van de regionale samenwerking. Er zijn bijlagen toegevoegd die verdere onderbouwing bieden.

Rol van de Raad: De raad heeft de rol om de voorgestelde Huisvestingsverordening vast te stellen. Dit is essentieel om de regels voor sociale huurwoningen vanaf 1 juli 2023 te waarborgen.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de invoering van de nieuwe verordening, inclusief de specifieke keuzes zoals het niet invoeren van opkoopbescherming en de aanpassingen in urgentie- en voorrangsbeleid.

SMART-Analyse en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de regels en wijzigingen die worden voorgesteld. Het is tijdgebonden met een duidelijke inwerkingtreding op 1 juli 2023. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de Huisvestingsverordening 2023-2027 vast te stellen, zodat er vanaf 1 juli 2023 regels zijn voor de toewijzing van sociale huurwoningen.

Participatie: Er is sprake van participatie met regiogemeenten, corporaties en huurdersorganisaties. Er zijn bijeenkomsten gehouden en feedback is verwerkt in het voorstel.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is niet expliciet een relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële Gevolgen: Er zijn geen financiële middelen gemoeid met dit voorstel. Het voorstel geeft aan dat er geen directe financiële gevolgen zijn.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Huisvestingsverordening Sociale huurwoningen Schaarste Opkoopbescherming Woningmarkt RIGO Research en Advies Inschrijftijd Urgentie Verhuurders Regio Alkmaar

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit Huisvestingsverordening Heiloo 2023 2027.pdf
- chat
Bijlage 1 Memo Schaarste in de sociale huursector gemeente Heiloo.pdf
- chat
Bijlage 2 Memo Investeerders op de woningmarkt Regio Alkmaar_3.pdf
- chat
Bijlage 3 Overzicht wijzigingen_1.pdf
- chat
Bijlage 4 Infographic - Huisvestingsverordening_1.pdf
- chat

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

05-06-2023 Commissies - commissie 1

Agendapunt 00 * LET OP: De genoemde tijden zijn slechts indicatief. U dient er rekening mee te houden dat de agendapunten eerder of later kunnen starten of dat de agenda tijdens de agendavaststelling gewijzigd wordt.

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Hessel Hiemstra - CDA

Onbekende spreker

Michel Engelsman - Heiloo-2000

Ronald Vennik - Wethouder

Voorzitter - Linda Veerbeek

Agendapunt 01 Agendavaststelling - 19:30

Aan het woord is:

Onbekende spreker

Agendapunt 02 Vaststellen Bestemmingsplan Ambachtsweg 22-24 - 19:30

Groen Licht voor Herontwikkeling Ambachtsweg: Gemeenteraad Heiloo Stemmen in met Nieuw Bestemmingsplan

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Voorzitter - Linda Veerbeek

Onbekende spreker

Hessel Hiemstra - CDA

Sybren van Dokkum - D66

Tijmen Valkering

Agendapunt 03 Toepassen Coördinatieregeling ontwikkeling Ambachtsweg 60-64 - 20:00

Heiloo Overweegt Snellere Bouwprocedure voor Appartementencomplex

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Toepassen coördinatieregeling ontwikkeling Ambachtsweg 60-64 te Heiloo

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: