Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Voorbereidingsbesluit Zandzoom Heiloo 2022

Samenvatting: Het raadsvoorstel betreft het vaststellen van een voorbereidingsbesluit voor het plangebied Zandzoom in Heiloo. Dit besluit is noodzakelijk omdat het bestemmingsplan Zandzoom 2019 door de Raad van State is vernietigd. Het nieuwe bestemmingsplan Zandzoom 2022 is in voorbereiding, en het voorbereidingsbesluit moet ongewenste ontwikkelingen in het gebied voorkomen totdat het nieuwe bestemmingsplan in werking treedt. Het besluit behelst een verbod op wijzigingen aan gronden en bouwwerken zonder omgevingsvergunning, met uitzonderingen voor normaal onderhoud en reeds lopende legale werkzaamheden. Geheimhouding is van toepassing om economische en financiële belangen van de gemeente te beschermen.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak van het voorbereidingsbesluit, de juridische kaders, en de gevolgen van het besluit. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële analyses of participatieplannen opgenomen.

Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet het voorbereidingsbesluit vaststellen en de opgelegde geheimhouding bekrachtigen. De raad speelt een cruciale rol in het waarborgen van de regie over ruimtelijke ontwikkelingen in het plangebied.

Politieke keuzes
De raad moet kiezen of zij het voorbereidingsbesluit willen vaststellen om ongewenste ontwikkelingen te voorkomen, of het risico willen nemen dat er ontwikkelingen plaatsvinden die niet passen binnen het toekomstige bestemmingsplan.

SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke indicatoren voor succes of evaluatiecriteria opgenomen. Er lijken geen directe inconsistenties in het voorstel te zijn.

Besluit van de raad
De raad moet besluiten het voorbereidingsbesluit vast te stellen en de geheimhouding te bekrachtigen.

Participatie
Er is geen participatieproces beschreven in het voorstel. Dit kan een gemis zijn, aangezien participatie vaak bijdraagt aan draagvlak en transparantie.

Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel. Het richt zich voornamelijk op het voorkomen van ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen.

Financiële gevolgen
De financiële gevolgen zijn beperkt tot mogelijke kosten voor het actualiseren van de kaart van het projectgebied, die worden gedekt uit de grondexploitatie van de planontwikkeling Zandzoom Heiloo. Er is geen uitgebreide financiële analyse opgenomen.