Debatrijk | Heiloo - Kijk terug

Kies een vergadering: 09-07-2024, Commissie zaal 1 - Vervolg van commissie d.d. 1 juli 2024

09-07-2024 Commissie zaal 1 - Vervolg van commissie d.d. 1 juli 2024

Agendapunt 01 Agendavaststelling - 19:30

Agendapunt 02 Bestemmingsplan Westerweg 389 - 19:30

Heiloo's Westerweg 389: Nieuwe Appartementen in de Maak

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo overweegt een nieuw bestemmingsplan voor Westerweg 389, dat de bouw van 31 appartementen mogelijk maakt. Het plan, dat voldoet aan duurzaamheidseisen en aardgasvrij is, stuit op gemengde reacties van omwonenden en raadsleden.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van Heiloo werd het voorstel voor de herontwikkeling van Westerweg 389 uitvoerig besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van 31 appartementen ter vervanging van een bestaand gebouw voor persoonlijke dienstverlening, heeft geleid tot vier zienswijzen van omwonenden. Eén van deze zienswijzen werd ingetrokken na overleg met de ontwikkelaar, die het plan aanpaste door extra parkeerplaatsen te creëren en het aantal appartementen te verminderen.

Mevrouw Koning, die namens de bewoners van de Westerweg 338A tot en met 346 sprak, uitte haar zorgen over het straatbeeld en de parkeerdruk. "Wij willen graag wonen in Heiloo, bekend om zijn mooie punthuizen en groene uitstraling. Laten we daar een kleine bijdrage aan leveren door geen vierkante blokkendozen te bouwen," pleitte ze. Ze vroeg zich ook af hoe de gemeente zou handhaven op de parkeerdruk, aangezien extra parkeerplaatsen pas gerealiseerd worden bij geconstateerde overlast.

Bert Rotteveel van VOF M4 de Nijs, de ontwikkelaar van het project, benadrukte dat het plan zorgvuldig is vormgegeven en dat er veel aandacht is besteed aan participatie met de omwonenden. "Wij denken dat het een zorgvuldig vormgegeven gebouw is dat er goed uitziet," aldus Rotteveel. Hij legde uit dat het gebouw verder naar achteren wordt geplaatst om de impact op de omgeving te minimaliseren.

De discussie in de raad draaide vooral om de parkeernormen en het ontwerp van het gebouw. Mevrouw Beemsterboer van Heiloo Lokaal uitte haar zorgen over het tijdig aanleggen van parkeerplaatsen en stelde voor om alvast de binnentuin van straatwerk te voorzien. "Wij zijn bezorgd over het parkeren, dat dat wel op tijd aangelegd wordt," zei ze.

Het amendement van de PvdA, dat pleitte voor het behoud van 33 appartementen in plaats van 31, kreeg geen steun van de andere fracties. Jeroen Velzeboer van de PvdA benadrukte het belang van betaalbare woningen: "De woningnood is gigantisch, daarom is het gewoon echt belangrijk om die woningen te realiseren."

De commissie adviseerde de raad positief over het voorstel, dat op 15 juli 2024 verder besproken zal worden. De fracties van Heiloo-2000, VVD, CDA en Heiloo Lokaal steunden het voorstel, terwijl D66 en GBH niet aanwezig waren. Het amendement van de PvdA wordt intern verder besproken.

Met de aanpassingen in het plan en de toezeggingen van de ontwikkelaar lijkt het bestemmingsplan voor Westerweg 389 op weg naar goedkeuring, hoewel de zorgen van omwonenden en de discussie over parkeernormen nog niet volledig zijn weggenomen.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heiloo overweegt een nieuw bestemmingsplan voor Westerweg 389 vast te stellen. Het plan omvat de bouw van 31 appartementen ter vervanging van een bestaand gebouw voor persoonlijke dienstverlening. Het bestemmingsplan moet worden aangepast om de nieuwe woonbestemming mogelijk te maken. Er zijn vier zienswijzen ingediend, waarvan één is ingetrokken na overleg met de ontwikkelaar. Het plan is aangepast om extra parkeerplaatsen te creëren en het aantal appartementen te verminderen. De gemeenteraad zal het voorstel bespreken en mogelijk vaststellen in juli 2024. Het plan voldoet aan de duurzaamheidseisen en is aardgasvrij. Deelauto's worden ingezet om het autobezit te verminderen. De ontwikkelaar heeft omwonenden geïnformeerd en betrokken bij het proces.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Westerweg 389.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan Westerweg 389

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Westerweg 389". Het plan beoogt de herontwikkeling van een terrein aan de Westerweg 389 in Heiloo, waar momenteel een gebouw voor persoonlijke dienstverlening staat. Het voorstel is om dit gebouw te slopen en te vervangen door een nieuw appartementengebouw met 31 appartementen. Het bestemmingsplan moet worden gewijzigd van 'Bedrijf' naar 'Wonen' om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Er zijn vier zienswijzen ingediend, waarvan één is ingetrokken na overleg met de ontwikkelaar. Het plan voorziet ook in voldoende parkeergelegenheid en houdt rekening met duurzaamheidseisen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is gedetailleerd en omvat alle noodzakelijke onderdelen zoals zienswijzen, financiële afspraken, en duurzaamheidsoverwegingen. Het bevat ook bijlagen met aanvullende informatie zoals milieukundige onderzoeksrapporten.

Rol van de Raad: De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en instemmen met de Nota zienswijzen. De raad heeft een adviserende rol en moet het voorstel goedkeuren voordat het in werking kan treden.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de herbestemming van het terrein en de impact op de omgeving, zoals het aantal appartementen en de parkeervoorzieningen. Er moet ook rekening worden gehouden met de zienswijzen van omwonenden.

SMART-criteria en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal appartementen en parkeerplaatsen. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van deelauto's als duurzaamheidsmaatregel is nog ongetest in Heiloo.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de bijbehorende wijzigingen goed te keuren.

Participatie: Er is participatie geweest met omwonenden via een inloopbijeenkomst en communicatie door de initiatiefnemer. De ontwikkelaar heeft contact opgenomen met omwonenden om hun zorgen te adresseren.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een belangrijk aspect van het voorstel. Het plan voldoet aan de Wet Voortgang Energietransitie en omvat maatregelen zoals aardgasvrije bouw en de inzet van deelauto's.

Financiële Gevolgen: De financiële risico's en kosten zijn voor rekening van de ontwikkelaar, Ontwikkelcombinatie M4 De Nijs VOF. Er is een exploitatiebijdrage van €42.003 en een vrijwillige bijdrage voor bovenwijkse voorzieningen van €17.085 afgesproken. Deze kosten zijn gedekt door de ontwikkelaar via een anterieure overeenkomst.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Westerweg 389 Ontwikkelcombinatie M4-De Nijs VOF Appartementen Zienswijzen Parkeerplaatsen Sloop en nieuwbouw Deelauto’s Duurzaamheid Anterieure overeenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
ANON_2023-12-23 zienswijze 1.pdf
- chat
ANON_2024-01-22 zienswijze 2.pdf
- chat
ANON_2024-01-22 zienswijze 3.pdf
- chat
Amendement PvdA_bestemmingsplan Westerweg 389.pdf
- chat
- analyse
- dossier
Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het amendement betreft het "Bestemmingsplan Westerweg 389" in Heiloo. Het voorstel beoogt de tekst onder punt 2 van het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. De toelichting benadrukt dat de huidige parkeernorm voldoet, vooral omdat het om sociale woningbouw gaat. Het aanpassen van het plan om meer parkeerplekken te creëren zou ten koste gaan van vier kleine appartementen, wat onnodig en onwenselijk wordt geacht gezien de grote behoefte aan betaalbare woningen. Het amendement ondersteunt het streven naar een evenwichtige verdeling van sociale, middenklasse en vrije sector woningen.

Volledigheid van het Voorstel: Het amendement is redelijk volledig, aangezien het duidelijk de reden voor de voorgestelde wijziging uiteenzet en de context van de parkeernorm en woningbehoefte behandelt. Echter, het zou baat hebben bij meer gedetailleerde gegevens over de parkeernorm en de specifieke woningbehoefte.

Rol van de Raad: De raad moet het amendement beoordelen en beslissen of het bestemmingsplan ongewijzigd moet worden vastgesteld. De raad speelt een cruciale rol in het afwegen van de belangen van woningbouw tegen die van parkeervoorzieningen.

Politieke Keuzes: De raad moet kiezen tussen het behouden van de huidige parkeernorm en het realiseren van meer appartementen, of het aanpassen van het plan om meer parkeerplekken te creëren ten koste van woningen. Dit vraagt om een afweging tussen woningbehoefte en parkeervoorzieningen.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en relevant, maar mist meetbare doelen en een tijdsgebonden kader. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer kwantitatieve gegevens zouden de specificiteit kunnen verbeteren.

Besluit van de Raad: De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, wat zou betekenen dat het bestemmingsplan ongewijzigd wordt vastgesteld.

Participatie: Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van bewoners of andere belanghebbenden. Dit aspect zou verder uitgewerkt kunnen worden om draagvlak te creëren.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het behoud van sociale woningbouw kan indirect bijdragen aan sociale duurzaamheid.

Financiële Gevolgen: Het amendement bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het zou nuttig zijn om te weten of er financiële implicaties zijn van het behouden van de huidige parkeernorm versus het aanpassen van het plan.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Westerweg 389 Sociale woningbouw Parkeernorm Kleine appartementen Betaalbare appartementen Bouwlocaties Planregels Geometrisch bepaalde planobjecten GML-dataset Commissievergadering 13 mei

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Bestemmingsplan Westerweg 389 Heiloo.pdf
- chat
Bestemmingsplan Westerweg 389 Reactienota zienswijzen ontwerp BP.pdf
- chat
Bestemmingsplan Westerweg 389 Verbeelding.pdf
- chat
Inspreektekst namens bewoners Westerweg 389 13 mei 2024.pdf
- chat
Mail van wethouder Vennik inzake Bestemmingsplan Westerweg 389.pdf
- chat
Westerweg 389_Situatietekening-Terugval scenario parkeren_Scenario 2.pdf
- chat
inspreken zienswijze namens bewoners Westerweg 389 1 juli 2024.pdf
- chat

Agendapunt 03 Wijziging Gemeenschappelijke Regeling Cocensus 2024 en 2025 - 20:15

Gemeenteraad Heiloo Bespreekt Wijziging Cocensus-Regeling

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

In de raadsvergadering van 15 juli 2024 staat een belangrijk voorstel op de agenda: de wijziging van de gemeenschappelijke regeling Cocensus voor de jaren 2024 en 2025. Deze aanpassingen zijn noodzakelijk vanwege veranderingen in de Wet gemeenschappelijke regelingen, die gemeenteraden meer invloed geven. Ook de toetreding van de gemeente Landsmeer tot Cocensus per 1 januari 2025 maakt deel uit van het voorstel.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering werd het voorstel om de gemeenschappelijke regeling Cocensus te wijzigen, positief ontvangen door de aanwezige fracties. De wijzigingen moeten uiterlijk 1 juli 2024 zijn doorgevoerd, en er zijn geen financiële gevolgen of risico's aan verbonden. De fracties van Heiloo-2000, PvdA, VVD, CDA en Heiloo Lokaal spraken hun steun uit voor het voorstel. "Het is een logische stap om de invloed van de gemeenteraden te vergroten," aldus een vertegenwoordiger van Heiloo-2000.

De fracties van D66 en GBH waren niet aanwezig tijdens de vergadering, maar de commissie besloot het voorstel door te geleiden naar de raadsvergadering van 15 juli 2024. "We zien geen reden om dit voorstel tegen te houden, aangezien het in lijn is met de nieuwe wetgeving en geen nadelige gevolgen heeft voor onze gemeente," verklaarde een lid van de VVD.

De toetreding van de gemeente Landsmeer tot Cocensus per 1 januari 2025 werd eveneens zonder bezwaar besproken. "Dit is een positieve ontwikkeling voor de samenwerking tussen de gemeenten," merkte een CDA-vertegenwoordiger op.

Het besluit ligt nu bij de gemeenteraad, die op 15 juli 2024 zal beslissen of het college toestemming krijgt om de wijzigingen vast te stellen. De verwachting is dat het voorstel zonder veel tegenstand zal worden aangenomen, tenzij er onverwachte bezwaren opduiken die in strijd zijn met het recht of het algemeen belang.

Samenvatting

In de raadsvergadering van 15 juli 2024 zal een voorstel worden besproken over de wijziging van de gemeenschappelijke regeling Cocensus voor de jaren 2024 en 2025. Deze wijzigingen zijn nodig vanwege aanpassingen in de Wet gemeenschappelijke regelingen, die ervoor zorgen dat gemeenteraden meer invloed krijgen. De wijzigingen moeten uiterlijk 1 juli 2024 zijn doorgevoerd. Het voorstel omvat ook de toetreding van de gemeente Landsmeer tot Cocensus per 1 januari 2025. De gemeenteraad wordt gevraagd om het college toestemming te geven om de wijzigingen vast te stellen. Er zijn geen financiële gevolgen of risico's verbonden aan dit voorstel, en participatie vanuit de samenleving is niet van toepassing. Het besluit ligt nog bij de gemeenteraad, die kan besluiten om toestemming te verlenen, tenzij het besluit in strijd is met het recht of het algemeen belang.

Raadsvoorstel wijziging GR Cocensus 2024 en 2025.pdf
- chat
- analyse
- dossier
- samenvatting
Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Wijziging gemeenschappelijke regeling Cocensus 2024 en 2025

Samenvatting: Het voorstel betreft de wijziging van de gemeenschappelijke regeling (GR) voor Cocensus voor de jaren 2024 en 2025. Deze wijzigingen zijn noodzakelijk vanwege de aanpassingen in de Wet gemeenschappelijke regelingen (Wgr) die per 1 juli 2022 zijn doorgevoerd. De wijzigingen moeten uiterlijk 1 juli 2024 zijn doorgevoerd. De GR 2025 is identiek aan de GR 2024, met uitzondering van de toevoeging van de gemeente Landsmeer als deelnemer per 1 januari 2025. Het voorstel vraagt de raad om het college toestemming te verlenen om beide regelingen vast te stellen.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel

Het voorstel lijkt volledig te zijn, aangezien het de noodzakelijke wijzigingen in de GR beschrijft en de context van de wetswijzigingen biedt. Het bevat ook de reacties op de zienswijzen en de bijlagen die verdere details verschaffen.

Rol van de raad bij het voorstel

De raad moet toestemming verlenen aan het college om de gewijzigde GR Cocensus 2024 en 2025 vast te stellen. De raad kan deze toestemming onthouden als het besluit strijdig is met het recht of het algemeen belang.

Politieke keuzes die moeten worden gemaakt

De raad moet beslissen of zij het college toestemming verleent om de gewijzigde GR vast te stellen. Dit omvat het overwegen van de impact van de toetreding van Landsmeer en de wijzigingen in de Wgr.

Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?

Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, aangezien het een duidelijke deadline heeft (1 juli 2024) en specifieke acties beschrijft (vaststellen van de GR). Het is echter minder meetbaar en haalbaar, omdat het geen specifieke resultaten of evaluatiecriteria bevat. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit dat de raad moet nemen

De raad moet besluiten of zij het college toestemming verleent om de gewijzigde GR Cocensus 2024 en 2025 vast te stellen.

Participatie

Het voorstel vermeldt dat het zich niet leent voor participatie vanuit de samenleving, wat aangeeft dat er geen directe betrokkenheid van burgers is in dit proces.

Duurzaamheid

Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.

Financiële gevolgen

Het voorstel heeft geen financiële consequenties, zoals vermeld in het raadsvoorstel. Er is geen noodzaak voor dekking van kosten.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Cocensus Gemeenschappelijke regeling Wet gemeenschappelijke regelingen (Wgr) Zienswijze Landsmeer Noord-Holland Noord Wijziging Algemeen Bestuur Regietafel NHN Deelnemende gemeenten

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsbesluit wijziging GR Cocensus 2024 en 2025.pdf
- chat
1. Aanbiedingsbrief bij Gemeenschappelijke Regeling Cocensus 2024 en 2025 Heiloo.pdf
- chat
2. Wijzigingen GR Cocensus 2024 ten opzichte van GR Cocensus 2020.pdf
- chat
3. Reactie op zienswijze Heiloo.pdf
- chat
4. Wijzigingsmatrix GR Cocensus 2024 naar aanleiding van zienswijzen.pdf
- chat
5. Gemeenschappelijke Regeling Cocensus 2024 voor toestemming raden.pdf
- chat
6. Wijzigingsmatrix GR Cocensus 2025 naar aanleiding van zienswijzen.pdf
- chat
7. Gemeenschappelijke Regeling Cocensus 2025 voor toestemming raden.pdf
- chat

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

09-07-2024 Commissie zaal 1 - Vervolg van commissie d.d. 1 juli 2024

Agendapunt 01 Agendavaststelling - 19:30

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Voorzitter - Brenda Bruin

Agendapunt 02 Bestemmingsplan Westerweg 389 - 19:30

Heiloo's Westerweg 389: Nieuwe Appartementen in de Maak

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling bestemmingsplan Westerweg 389

Dossier vormen

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: