Debatrijk | Heiloo

Kies een vergadering: 20-12-2021, Commissies Met de Raad van Heiloo - Commissies

20-12-2021 Commissies Met de Raad van Heiloo - Commissies

Agendapunt 01.01 Bespreking Renovatie en verbouwing muziek- en dansschool

Agendapunt 02.01 Bespreking concept verkavelingsplan Zuiderloo E3214 E3216 E2399 (Liguster)

Agendapunt 02.02 Bespreking voorbereidingen ontwerpbestemmingsplan Zandzoom

Agendapunt 02.03 Bespreking motie CDA inzake bestemmingsplan Hoogeweg 72 - Oproep voorrang inwoners Heiloo en Limmen

Heiloo Overweegt Lokale Voorrang bij Nieuwbouw: "Een Steun in de Rug voor de Ontwikkelaar"

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Heiloo debatteerde over een motie die voorrang wil geven aan inwoners van Heiloo en Limmen bij het bouwproject Hoogeweg 72. Het voorstel, ingediend door het CDA, krijgt steun van D66 en VVD, maar stuit op weerstand van andere partijen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van Heiloo werd een motie besproken die de ontwikkelaar GP Groot vraagt om bij het bouwproject Hoogeweg 72 ten minste 30% van de woningen toe te wijzen aan inwoners van Heiloo en Limmen. Dit initiatief is bedoeld om de doorstroming op de lokale woningmarkt te bevorderen. Hoewel er momenteel geen wettelijke basis is voor het geven van voorrang aan lokale inwoners, heeft het kabinet aangekondigd dat gemeenten deze mogelijkheid in de toekomst moeten krijgen.

Mart Brouwer de Koning van het CDA lichtte de motie toe: "Wij denken dat als inwoners van Heiloo en Limmen voorrang zouden krijgen, er woningen vrijgemaakt worden die zeer waarschijnlijk van een goedkopere categorie zijn. Dit kan de doorstroming bevorderen." Hij benadrukte dat de ontwikkelaar positief tegenover het voorstel staat en zelfs een hoger percentage zou willen overwegen.

De motie kreeg steun van D66 en VVD. Arjen Vroegop van de VVD noemde het "een prima suggestie" en benadrukte dat het vaker voorkomt dat projectontwikkelaars lokale voorrang geven. S.C. van Dokkum van D66 prees de motie als een "mooi signaal" naar de ontwikkelaar.

Toch was er ook kritiek. Linda Veerbeek van Heiloo-2000 wees de motie af: "Wij gaan niet vooruitlopen op wetgeving die gaat volgen. De motie hangt van aannames aan elkaar." Cees Rootjes van de PvdA noemde het "symboolpolitiek" en wees erop dat ontwikkelaars al geneigd zijn om woningen aan lokale inwoners te verkopen.

Tijmen Valkering van Heiloo Lokaal en E.W. de Jong van Gemeentebelangen Heiloo sloten zich aan bij de kritiek. De Jong noemde de motie een "slap aftreksel" van eerdere voorstellen en pleitte voor een bredere aanpak bij grotere projecten zoals Zandzoom.

Wethouder Peter Van Diepen gaf aan dat het college de motie ontraadt vanwege het ontbreken van de benodigde wetgeving. "Nieuwe wetgeving is voorlopig nog niet van kracht," aldus Van Diepen.

Ondanks de verdeeldheid besloot het CDA de motie niet in te trekken. "We willen wel zeker weten dat het ook gaat plaatsvinden," aldus Brouwer de Koning. De motie zal in de raadsvergadering ter stemming worden gebracht. Het debat toont de complexiteit van lokale woningmarktinitiatieven en de uitdagingen van het balanceren tussen ambitie en regelgeving.

Samenvatting

De gemeenteraad van Heiloo overweegt een motie waarin zij de ontwikkelaar GP Groot vraagt om bij het bouwproject Hoogeweg 72 ten minste 30% van de woningen toe te wijzen aan inwoners van Heiloo en Limmen. Dit verzoek is bedoeld om de doorstroming op de lokale woningmarkt te bevorderen. Hoewel er momenteel geen wettelijke basis is voor het geven van voorrang aan lokale inwoners, heeft het kabinet aangekondigd dat gemeenten deze mogelijkheid in de toekomst moeten krijgen. De raad doet een moreel beroep op GP Groot om alvast op dit toekomstige beleid in te spelen. De motie wordt gesteund door meerdere fracties binnen de raad.

Motie CDA Bestemmingsplan Hoogeweg 72.docx.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De motie heeft als titel "Oproep voorrang inwoners Heiloo en Limmen" en betreft het bestemmingsplan Hoogeweg 72. De motie roept op om bij de ontwikkeling van 45 grondgebonden woningen in dit gebied, voorrang te geven aan inwoners van Heiloo en Limmen. Hoewel er momenteel geen wettelijke basis is voor deze voorrang, wil de raad een moreel appel doen op de ontwikkelaar GP Groot om vrijwillig 30% van de woningen aan lokale inwoners toe te wijzen. Dit zou de doorstroming in de lokale woningmarkt bevorderen.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig in de context van de motie. Het bevat de achtergrond, overwegingen en een duidelijke conclusie. Echter, het mist specifieke details over hoe de ontwikkelaar kan worden gestimuleerd om aan dit verzoek te voldoen.

Rol van de Raad:
De raad speelt een adviserende en sturende rol door een moreel appel te doen op de ontwikkelaar. Ze kunnen echter geen bindende afspraken maken zonder wettelijke grondslag.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of ze de motie willen steunen, wat betekent dat ze prioriteit geven aan lokale woningbehoeften boven een bredere marktbenadering. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er weerstand is tegen het idee van voorrang.

SMART en Inconsistenties:
De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete maatregelen of tijdlijnen bevat. Er zijn geen duidelijke consequenties of handhavingsmechanismen als de ontwikkelaar het verzoek niet opvolgt.

Besluit van de Raad:
De raad moet beslissen of ze de motie aannemen en het verzoek aan de ontwikkelaar doorgeven.

Participatie:
De motie vermeldt geen directe participatie van inwoners in het besluitvormingsproces, maar het doel is om de lokale gemeenschap te bevoordelen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie, maar kan impliciet relevant zijn als het gaat om lokale ontwikkeling en het verminderen van verhuisbewegingen.

Financiële Gevolgen:
De motie bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Het is meer een beleidsmatige oproep dan een financieel plan.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Hoogeweg 72 GP Groot Grondgebonden woningen Doorstroming Inwoners Heiloo en Limmen Categorie 3 en 4 woningen Moreel appel Nieuwbouwwoning Ontwikkelaar Wettelijke grondslag

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
PREADVIES MOTIE Bestemmingsplan Hoogeweg 72.docx.pdf
opties
chat analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
De motie draagt de titel "Bestemmingsplan Hoogeweg 72" en is ingediend door de CDA-fractie. Het roept op om voorrang te geven aan inwoners van Heiloo en Limmen bij de ontwikkeling van woningbouw op Hoogeweg 72. Het college van B&W ontraadt de motie, omdat de benodigde wetgeving om dit mogelijk te maken nog niet van kracht is. Het kabinet overweegt een wijziging van de Huisvestingswet, die momenteel ter consultatie ligt. Als de wet wordt aangepast, moeten gemeenten ook hun Huisvestingsverordening aanpassen om voorrang te kunnen geven aan eigen inwoners.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig in de context van de huidige wetgeving en de stappen die nodig zijn om de motie uit te voeren. Het biedt echter geen gedetailleerd plan voor de implementatie na eventuele wetswijzigingen.

Rol van de raad:
De raad moet beslissen of ze de motie willen steunen, ondanks het advies van het college om dit niet te doen vanwege de huidige juridische beperkingen.

Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het volgen van het advies van het college of het steunen van de motie om politieke druk uit te oefenen voor toekomstige wetgeving.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het afhankelijk is van toekomstige wetgeving en geen concrete tijdlijnen of meetbare doelen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid is onzeker.

Besluit van de raad:
De raad moet beslissen of ze de motie willen aannemen of verwerpen, rekening houdend met het advies van het college en de juridische beperkingen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van inwoners of andere belanghebbenden in het proces.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële gevolgen:
Er worden geen directe financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. De financiële impact zou afhangen van de implementatie van de wetgeving en eventuele aanpassingen aan de Huisvestingsverordening.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Hoogeweg 72 Motie Woningbouw Inwoners Voorraad Huisvestingswet Huisvestingsverordening Wetgeving Consultatie Toewijzing

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken

20-12-2021 Commissies Met de Raad van Heiloo - Commissies

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 00.00 Agenda

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Agendapunt 01.01 Bespreking Renovatie en verbouwing muziek- en dansschool

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Agendapunt 02.01 Bespreking concept verkavelingsplan Zuiderloo E3214 E3216 E2399 (Liguster)

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Mart Brouwer de Koning - CDA

Onbekende spreker

Pauline Wittebol - D66

Mart Brouwer de Koning - CDA

Pauline Wittebol - D66

Michel Engelsman - Heiloo-2000

Pauline Wittebol - D66

E.W. de Jong

Pauline Wittebol - D66

Arjen Vroegop - VVD

Pauline Wittebol - D66

S.C. van Dokkum

Pauline Wittebol - D66

Tijmen Valkering

Pauline Wittebol - D66

Cees Rootjes - PvdA

Pauline Wittebol - D66

Cees Rootjes - PvdA

Pauline Wittebol - D66

Rob Opdam - Wethouder

Pauline Wittebol - D66

E.W. de Jong

Rob Opdam - Wethouder

E.W. de Jong

Pauline Wittebol - D66

E.W. de Jong

Pauline Wittebol - D66

Rob Opdam - Wethouder

Onbekende spreker

E.W. de Jong

Onbekende spreker

S.C. van Dokkum

Pauline Wittebol - D66

Arjen Vroegop - VVD

Pauline Wittebol - D66

E.W. de Jong

Pauline Wittebol - D66

Arjen Vroegop - VVD

Pauline Wittebol - D66

Arjen Vroegop - VVD

Pauline Wittebol - D66

E.W. de Jong

Pauline Wittebol - D66

Arjen Vroegop - VVD

Pauline Wittebol - D66

Rob Opdam - Wethouder

Pauline Wittebol - D66

Pauline Wittebol - D66

Mart Brouwer de Koning - CDA

Onbekende spreker

Michel Engelsman - Heiloo-2000

E.W. de Jong

Arjen Vroegop - VVD

S.C. van Dokkum

Tijmen Valkering

Cees Rootjes - PvdA

Rob Opdam - Wethouder

Agendapunt 02.02 Bespreking voorbereidingen ontwerpbestemmingsplan Zandzoom

Pauline Wittebol - D66

Inspreker Heiloo

Pauline Wittebol - D66

Inspreker Heiloo